Milliseid dokumente on vaja korteri müümiseks?

Mõelgem siis välja: milliseid dokumente on teil korteri müümiseks vaja? Artiklis leiate vastused kõigile küsimustele, mis puudutavad korteri müümiseks vajalikke dokumente..

Korterit on võimatu müüa ilma vajalikke dokumente esitamata. Kuid milliseid dokumente nõutakse? Sellele küsimusele saate vastuse ükskõik millises kinnisvarabüroos hinnaga 10 000 rubla ja 40 000 eest – täielik konsultatsioonipakett tehingu sõlmimise kohta. Muidugi ei ole mõtet kulutada nii märkimisväärset summat, kui saate sellest artiklist kogu vajaliku teabe. Niisiis, mõelgem välja: millised dokumendid peate korteri müümiseks hankima?

Dokumendid, mis tuleb tõrgeteta hankida

– omandiõiguse dokumendid;

– STI sertifikaadid. Nende hulgas on sertifikaat “korruseplaan + selgitus” ja korteri katastri pass. Nende sertifikaatide saamine äriorganisatsiooni kaudu maksab teile umbes 5000 rubla;

– väljavõte majaraamatust;

– tõend (aruanne) korteri turuväärtuse kohta. See on vajalik, kui korter ostetakse hüpoteegiga. Korteri hindamine on üsna töömahukas protseduur. Peate hindaja korterisse viima, seejärel minema hindamisbüroosse, korjama aruande, viima selle panka ja kindlustusseltsi. Pange tähele, et hindamisfirma peab olema akrediteeritud pangas, mis väljastab laenuvõtjale hüpoteegi. Turistiklassi korteri hindamine maksab 4-4,5 tuhat rubla ja eliitremondiga korterid on hinnanguliselt 20-30 tuhat rubla.

– hoolekogu luba müügiks. See luba on vajalik, kui korteris elab omanik, kes on laps. Juhtudel, kui laps registreeritakse ainult korteris, kuid ta pole selle omanik, pole müügiluba vaja. Erandiks on juhud, kui erastamisel rikuti lapse õigusi. Leitakse, et õigusi rikuti, kui erastamise ajal (1991–1994) last ei kantud omanike nimekirja. Hoolekogu läbimine on väga keeruline protsess. Nõuded dokumentide esitamise vormile erinevad mitte ainult linnades, vaid ka pealinna erinevates kontorites.

– abikaasa nõusolek korteri müümiseks. See on kohustuslik esitada, kui korter osteti abielu ajal. Sel juhul on korter ühiselt omandatud vara, seega saab seda müüa ainult mõlema abikaasa nõusolekul.

Need on peamised dokumendid. Teil ei pruugi neist piisata, seetõttu on parem kohe varuda kõik vajaminevad “paberitükid”.

Vajalikud dokumendid

– narkoloogiliste ja neuropsühhiaatriliste osakondade tõendid. Need dokumendid ei häiri kunagi, vaid kinnitavad veelkord müüja mõistlikkust tehingu tegemise ajal;

– kommunaalmaksete võlgnevuste puudumise tõend: elekter, vesi, telefon jne Vahendamine peab tegelema korteritega, mille müüjad varjavad mitmekümne tuhande rubla suurust võlga.