Rentida või osta? Siin on küsimus
Oma kodu ostmine on vaieldamatu alternatiiv üürimisele. See on mõistlik investeering, osta oma kodu, mitte maksta arveid kellegi teise onule. Mängime selle stsenaariumi uuesti läbi ja võrdleme plusse ja miinuseid. Olete juba ammu unistanud oma hubasest kodust, kus kasvatada oma tulevasi tibusid, kuid kahjuks, kuni te ei säästa, tuleb teil üürida korterit – praegu peate leppima.
Hästi sisustatud väikese korteri eest, mis sisaldab kõiki teenuseid, sealhulgas mööblit, seadmeid jne.., maksate 1000 dollarit kuus. Just õige summa, mida saate endale lubada. Edaspidi tuleb mängu pank, kes pakub hüpoteeki vaid 1200 dollarit. Unistused muutuvad tõeks, teie unistuste maja on silmapiiril, muidugi peate säästa raha, kuid mõne aasta pärast saate oma isiklikku elamist täielikult nautida.
Kui masendav on pettumust valmistada, kuid stsenaarium ei õnnestunud. Täiendavad kulud – kommunaalkulud, mööbel, kodumasinad, maksud ja kindlustus – sunnivad teid oma varandust välja tooma (kui teil on). Ahvatlev – või mitte nii ahvatlev?
Osta maja oma võimaluste piires
Kujutage ette maja, mis on ilma mööbli, seadmeteta, st tühi kast. Pank soovitab teil jagada oma hüpoteeklaen väiksemateks makseteks, mis koormavad pere eelarvet vähem.
Võtke kõik arvutused arvesse enne, kui pank kiidab hüpoteeklaenu eelnevalt heaks, see aitab teil vältida tulevasi võlgnevusi. Paljud veebisaidid ja kalkulaatorid aitavad teil süsteemi paremini mõista.
Paljud inimesed kardavad pangaga liitumist, kuid see polegi nii hull, liita kokku oma pere sissetulek, lahutada raha, mida kulutad iga kuu üürile ja kommunaalkuludele, arvutada see kõik ja sa mõistad, et sa maksad omaenda eest.
Rääkige maja müüjaga
Maja ostmiseks agendi abi kasutades tunneme end nagu kolmas ratas jalgrattal. Kui te ei jookse läbirääkimistele ja suhtlete ainult kinnisvaramaakleriga, võtate te end ilma esmakordselt saadud teabest.
Julgustage oma maaklerit rääkima müüja naabritega. Lõppude lõpuks on nad sageli need, kes annavad rohkem teavet maja ja aia seisukorra kohta, naabrid. Millal tehti remonti, millised puud ja põõsad kasvavad kinnistul, kus lapsed käivad koolis ja kus on lähim pood, kus nad käivad sisseoste tegemas. ilustavad või alavääristavad koduomandi eeliseid, neil ei ole põhjust, sest nad ei ole sellest huvitatud.
Ära karda tehingust loobuda
On raskeid olukordi, kui üks osapooltest ei soovi kompromissile minna. Kui läbirääkimiste protsess on ummikseisus ja te ei suuda müüjaga kompromissile jõuda, ärge kartke minema minna.
Võib-olla näete juba pilti endast selles majas, võite mõtetes paigaldada mööblit, võib-olla teile meeldib see maja, kuid võite lõpuks maksta selle eest rohkem kui selle tegelik hind. Lahkudes surute müüjat, et ta läheks teie tingimustel, hoidke läbirääkimispositsiooni, lõppude lõpuks maksate te raha ja peate seal elama.
Võtke aega kujundusega
Mitu ööd olete veetnud mõeldes, kuidas oma lemmikmööblit paigutada või seinad ümber värvida, mis on teie arvates uskumatult ilusat värvi?. Ärge kiirustage seinte ja vaheseinte lõhkumisega.
Selleks, et teha mõningaid remonditöid, peate mõnda aega majas elama. Võib-olla leiate, et seinte värvimine ei ole nii oluline kui näiteks keldri renoveerimine. Või ehk mõistate mõne aja pärast, et teil on vaja oma kööki või vannituba laiendada. Investeeri oma kodu parandusprojekti.
Millised on kõige olulisemad asjad, mida peaksin meeles pidama, kui ostan maja läbi kinnisvarafirma?