Ostjatel on turul maja ostmisel alati parem eelis, sest nad saavad eelnevalt palju uurida erinevate müüjate pakkumisi, et valida parim.
Selleks, et muuta oma kodu soodsaks, soovitame teil pöörata tähelepanu 10 kõige olulisemale tegurile, mis devalveerivad teie kinnisvara ostja silmis portaalis Kaunis Maakodu.
Enne kui otsustate oma maja turule panna, vaadake neid, et saaksite võimalusel teha muudatusi müüdava kinnisvara kaasaegses sisekujunduses.
1. Välimuse atraktiivsuse puudumine
Killustunud värv või pleekinud, määrdunud aknad, katkine käsipuu või pragunenud kõnnitee vähendavad teie kodu väärtust. Nii nagu ostja märkab hästi hooldatud eesaiad, pöörab ta kindlasti tähelepanu ka eramute välisküljel esinevatele vigadele. See tuleb üsna üllatusena, miks on ala väliskuju unarusse jäetud, ja kui nii, siis ei ole ka sisemusele pööratud vajalikku tähelepanu.
Nii et kui plaanite oma maja lähitulevikus müüa, investeerige uude värvi, peske aknad ja parandage kõik kinnisvara puudused. Ostjad märkavad uhkust, millega uhkeldate oma privaatse korteriga, ja ei kõhkle tegemast nii head pakkumist.
3. Vananenud köök
Vananenud vannitoa sisustus mõjutab kahtlemata maja müüki mitte paremuse poole. Ostjad tahavad näha renoveeritud ruume sama palju kui värsket interjööri köögis. Kui teil on võimalik oma vannituba ülevalt alla renoveerida, peate tunnistama, et saate umbes 80% oma investeeringust tagasi. Kui mitte, siis on parem teha väikseid muudatusi, et seda lihtsalt uuendada.
Võite riputada uued valgustid ja kui eelarve võimaldab, vahetada põrandaplaadid välja. Sõltumata sellest, kuidas te ruumi renoveerite, peab ostja sisenema puhtasse, värskesse ja kaunilt kaunistatud ruumi. Need lihtsad muudatused muudavad teie ruumi kõige positiivsema tajumise.
5. Sisekujundus
Huvitav, mida mõtlevad müügis olevate majade omanikud, kui nad teevad ultramoodsat remonti või kallist viimistlust?? Lõppude lõpuks on neid disainiobjekte keskmisele ostjale raskem müüa kui peavoolu stiile.
Lisaks sellele mõtleb enamik huvitatud kliente võimalusele muuta interjöör oma maitse järgi. Seetõttu võib see lähenemine võtta aega, et leida keegi, kellel on sarnane esteetiline maitse ja kes oleks huvitatud sellise disainiga kodust. Hoidke seda meeles, kui mõtlete läbi renoveerimise eripärad.
7. Do-it-yourself renoveerimine
Lemmikloomad on suurepärane täiendus kodule, kuid nad toovad kaasa hulga soovimatuid probleeme, kui püütakse seda müüa. Kahjustatud seinad, vaibad ja puitmööbel ning kodumööbel vajavad enne väärtuse tõstmist hoolikat taastamist või täielikku väljavahetamist. Hea vaipade puhastamine aitab vähendada ka lemmikloomade lõhna.
Ostjad, eriti allergikud, ei taha sellisesse koju kolida. Muide, on olemas kennelid, mis võivad pakkuda lemmikloomadele nõuetekohast hooldust ja majutust, kui maja on turul.
9. Elamispinna kaotamine
Teile võib meeldida maitsekalt tehtud haljastus, millel on bassein ja juga, tiik ja purskkaev kui funktsioon, kuid potentsiaalse ostja jaoks võib veefunktsioonide funktsionaalsus kujutada endast lisakulu, mida nad peavad kandma kodu hooldamisel. Ka väikeste lastega pered näevad basseinis potentsiaalset ohtu.
Klientidele võib meeldida teie kodu juures kõik peale tiigi ja nad võivad paluda, et see enne müüki eemaldataks. Ära ole liiga eelarvamuslik, muidu võid kaotada kasumliku kliendi, kui sa ei tee järeleandmisi.
Siin on 10 lihtsat reeglit, mis aitavad teil oma kinnisvara müüa ja vältida selle devalveerimist. Natuke kannatlikkust, ettenägelikkust ja praktilisust, siis saate oma kodu müügist maksimaalset kasu.
Ja milliseid tegureid te teate, mis alahindavad teie imelise kodu tegelikku väärtust?? Jaga kommentaarides!
Kas Teil on kinnisvara müümiseks kogemusi ja kuidas tegeleksite nende 10 ebasoodsa asjaoluga?
Kas keegi võiks palun nimetada ja kirjeldada neid kümme tegurit, mis võivad takistada kinnisvara hea hinnaga müümist? Sooviks rohkem teada saada, millised asjaolud võivad mõjutada kinnisvara müüki ja kuidas nendega tegeleda. Aitäh!