Kuidas läheb hüpoteeklaenu 20-protsendiline tootlus – riigi tugiprogramm Venemaa pankades

Finantskriis mõjutas suuresti kõiki kodanike kategooriaid, kuid eriti said kannatada need, kes võtsid kodu ostmiseks laenu. Riigi valitsus otsustas aidata selle olukorraga toime tulla. Riik pakub hüpoteeklaenu 20-protsendilist tootlust, osaledes noore pere ümberkorraldusprogrammis või esitades sissetuleku vähenemist tõendavad dokumendid.

Mis on hüpoteegi ümberkorraldamine

Kõik laenusaajad ei suuda laenukohustusi täita. Keegi seisab silmitsi palga langusega, samal ajal kui kellelgi on lapsed. Hüpoteegi ümberkorraldamine on finantsabi, mille eesmärk on olemasoleva laenu tagasimaksmine ja ainsa võimaliku elamispinna kaotuse vältimine. Seda protseduuri kasutades saate:

• vähendada igakuiste maksete summat;
• müüa kinnisvara ja osta soodsam korter / maja;
• saada muid hüvitisi laenu tagasimaksmisel.

Riigi hüpoteegi hüvitis

Venemaal on mitu programmi, mille eesmärk on parandada kodanike elutingimusi. Hüpoteegi 20-protsendiline tootlus on üks nende sortidest. Riiklikud programmid aitavad vähendada laenu suurust, kuid need ei päästa võlgnikku intresside, trahvide ja trahvide maksmisest. Ametivõimude nõudmisel võib pank kaaluda selle kategooria võla osalist debiteerimist.

Kes saab

Elanikud, keda mõjutab palga järsk langus, võivad abi saamiseks pöörduda AHML-i poole. 20 protsendi hüpoteegi tagastamiseks on vaja esitada konto väljavõte 6 kuu jooksul. See peaks näitama palgalangust viimase 90 päeva jooksul vähemalt 30%. Kui sellist suundumust ei täheldata, keeldutakse abist. Kodanikul peab olema puudega isik või alaealine laps.

Teine olukord, mis sobib hüpoteegi 20 protsendi tagasimaksmiseks, on valuutakursi erinevus. Kui laenu võeti dollarites, võite pöörduda riigiga kuumaksete vähenemise või laenu tingimuste muutmise poole. Esimesel juhul antakse osa võlast kodanikule andeks. Teisel juhul on valuutakurss madalam kui Vene Föderatsiooni keskpank soovitab. Ajapikendus kehtib kuni võla täieliku tasumiseni. Rubla väärtuse ja hüpoteegi valuuta suhe peaks ületama 30%.

Kuhu minna

Hüvitise saamiseks pöörduge väljavõttega selle panga poole, kus laenu võeti. Paljud finantseerimisasutused pakuvad ise vormi, mis tuleb täita. Lepingu pikk tähtaeg ei ole hüvitise saamise takistuseks, kuid kui kodanik võttis laenu vähem kui aasta tagasi, pole tal õigust programmis osaleda.

Kuidas tagastada 20 protsenti hüpoteekist?

Ümberkorraldamisprotseduur on kasulik nii pankadele kui ka klientidele. Finantsasutus saab võimaluse tagastada osa eluaseme ostmise andmetest rahalaenuvõtjale ning kodanik võib viivitused unustada ja keskenduda oma rahalise olukorra stabiliseerimisele. 20% hüpoteeklaenu tagasimaksmiseks pakuvad VTB ja Sberbank:

• maksete ja intresside edasilükkamine maksetähtaja pikenemise tõttu;
• trahvide ja trahvide mahakandmine;
• põhiosa ja kogunenud intresside tagasimaksmise ajakava ajakohastamine;
• muud kohandatud lahendused.

Millised pangad osalevad ümberkorraldamisprogrammis

Laenuvõtjatele abi ei paku kõik riigi finantsorganisatsioonid. Selle kampaaniaga liitunud pankade loend sisaldab: VTB 24, Vene Põllumajanduspank, Sberbank, RosEvroBank, Svyaz-Bank, AK BARS, AKIBANK, Center-Invest ja muud ettevõtted. Pidage meeles, et laenu ümberkorraldamiseks või refinantseerimiseks peate pöörduma rangelt selle finantseerimisasutuse poole, kus hüpoteegi esitasite.

Kes teeb hüvitamise otsuse

Laenusumma vähendamise otsuse võib teha AHML või pank. Kui kinnitus on saabunud, peab laenusaaja sellest finantseerimisasutust teavitama. Ühes pangakontoris arvutavad nad laenu intressimäära alandamise ja osa võla kustutamisega ümber. Keeldumise korral saadetakse kodanikule ametlik kiri, milles öeldakse, et makse jääb samaks.

Hüpoteeklaenu intressi tagasimaksmise tingimused

See protseduur viiakse läbi pärast seda, kui laenuvõtja on tasunud osa eluasemekuludest. Olemasolevatel tingimustel ei saa te kogu makstud kotti tagastada, vaid ainult 13% sellest. Makse summa ei tohi ületada 600 000 rubla. Laen on alati suunatud. Viivitus ei tohi ületada 120 päeva. Intressi tagastamist taotleval isikul ei tohiks olla ametlikku pankrotistaatust. Klassikalises versioonis, makstes iga kuu hüpoteeki, kantakse raha üle aasta lõpus. Kui kodanik otsustas laenu tähtajaks tagasi maksta, saab ta maksuintressi tagastada kahel viisil:

• annuiteetmaksete raha tagastamine;
• osa tasutud intressi tagastamine.

Laenusaaja nõuded

Hüpoteeklaenu tagastamine 20 protsenti on lubatud, kui taotleja vastab sotsiaalsele staatusele. Teil peab olema vähemalt üks alaealine laps, olema sõjaveteran või kasvatama puudega inimest. Sberbank tagastab 20 protsenti hüpoteeklaenust teadustöötajatele, valitsuse töötajatele ja sotsiaalprogrammides osalejatele.

Hüpoteegi nõuded

Kui teie vara vastab riigi kehtestatud nõuetele, võite kasutada laenude restruktureerimise agentuuri sobivaid teenuseid. Eluase peaks olema ainus. Kui kodanik võttis laenu mitme maja või korteri jaoks, on 20 protsendi tagastamine võimatu. Laenuvõtja võib olla mõne muu kinnisvara omanik, kuid selle osa ei tohiks koos kõigi pereliikmetega ületada 50%. Lisaks tuleb järgida järgmisi nõudeid:

• eluase ei ole eliit;
• korteri meetrite arv ei tohiks ületada programmi standardis määratud väärtust;
• eluaseme hind ei tohiks olla kõrgem kui 60% sarnaste korterite ühikuhinnast;
• kinnitas korteri seaduslikku puhtust.

Milliseid dokumente on vaja hüpoteegi ümberkorraldamiseks

See protseduur nõuab esialgset juriidilist ja moraalset ettevalmistamist, see võtab palju aega. Kui pank ei esita teatud sertifikaate ja sertifikaate, ei võeta hüpoteegi 20-protsendise tagasimakse taotlust arvesse. Enne kui pöörduda finantseerimisasutusse, mis teile kord eluaseme ostmiseks raha välja andis, peaksite ette valmistama järgmise dokumendipaketi:

• pass;
• selles pangas laenu kinnitav leping;
• pangaväljavõte, mis näitab võla lõpptähtaega koos selle summaga;
• väljavõte ühtne riiklikust registrist ruumide või muu kinnisvara kohta, mis toimib tehinguna tagatisena;
• väljavõte Ühtse Riigi Registrist, mis kinnitab muu eluaseme puudumist;
• kasumiaruanne.

Samuti peate esitama paberid, mis kinnitavad laenu hilinemise mõjuvat põhjust. Kui kodanik vallandati, peab ta esitama töötaja tööraamatu, kuhu on märgitud lepingu lõpetamise kuupäev ja tööturule paigutamise kuupäev. Tööhõivekeskuses peate võtma tõendi, mis näitab hüvitiste suurust. Kui maksejõuetus on tingitud haigusest, on vaja meditsiiniasutuse tõendit. Palga languse korral peaksite võtma tööandjalt vastava tõendi.

Kuidas riik hüpoteegi eest raha tagasi saab?

Kulude katmist saab rakendada kahel viisil. Esimesel juhul toimub Sberbankis või muus finantsasutuses hüpoteegi tagasimaksmine maksja krediitkaardil. Teisel juhul kantakse makse võla tagasimaksmiseks otse pangakontole. Esmakordselt tagastatakse intress aasta pärast. Isegi pensionärid saavad tagasi makstud tulumaksu.

Järjestus

Pärast maksuametisse pöördumist saate osa oma raha tagasi saada. Protseduur ise ei nõua kodanikult tunnistuse olemasolu, mis kinnitaks, et palk vastab toimetulekupiirile, ja muid pabereid, mille vormistamine võtab palju aega. Nende dokumentide loetelu, mis peate maksuametisse kaasa võtma, on järgmine:

• laenulepingu koopia;
• pangatõend selle kohta, kui palju intressi kodanik aasta eest maksis;
• võlausaldaja vahetuse tõend, kui kodanik otsustas hüpoteegi refinantseerida.