Programmitingimused Noor pere – kellel on osalemisõigus, dokumendid, nende esitamise ja arutamise kord

Kinnisvarahindade pideva tõusu tasemel on korteri omanikuks saamine keeruline. Sellistes rasketes tingimustes muutub valitsusasutuste osalemine tekkinud probleemide lahendamisel üha olulisemaks. Noortel on juba õnnestunud hinnata programmi Noored Pere eeliseid, mis aitab toetuste vormis saada taskukohast eluaset. Selle projekti elluviimiseks aastatel 2016-2020 eraldati föderaalsest eelarvest rohkem kui 3,5 miljardit rubla..

Mis on noore pere programm?

Esimene asi, millele peate tähelepanu pöörama, on selle projekti riiklik olemus, mis annab kõigile osalejatele tõsised garantiid. Sellise programmi kohaselt saab pere eluaseme ostmiseks või elutingimuste parandamiseks tugineda sotsiaalsetele hüvitistele. Sellele programmile riiklike hüvitiste pakkumisele toetumiseks peavad taotlejad vastama teatud kriteeriumidele. See puudutab paremaid elamistingimusi vajavate abikaasade vanust, rahalist olukorda ja sotsiaalset staatust..

Kuidas riik noori peresid toetab

Sihtprogrammi Housing rakendamine algas 2002. aastal. See föderaalprojekt käivitati selleks, et pakkuda abivajajatele elanikkonnarühmadele elamispinda ja lahendada mitmesuguseid sellega seotud küsimusi (ühiskondliku infrastruktuuri kaasajastamine jne). Projekti põhisuundade hulgas oli alamprogrammi Housing for Noorte Perede (paremini tuntud lühendatult – Noorte Pereprogramm) rakendamine, mis levitab eluasemetunnistusi, mille valdaja sai riigilt toetust.

Programmi eesmärgid

Selle projekti peamine eesmärk on riigi toetus elamukinnisvara omandamisel või ehitamisel. Seda tehakse mitmel viisil, näiteks taotledes eluasemelaenutoetust või makstes majalepingu. Allprogrammis võivad osaleda abikaasad, kes peavad oma elutingimusi parandama ja kes pole veel jõudnud 35-aastaseks.

Valitsusprogrammid noortele peredele

Riigi programmi järgmise etapi elluviimise tähtajad määrati ajavahemikuks 2011–2015, kuid siis pikendati tähtaega 2020. aastani ilma oluliste muudatusteta. Kõik see võimaldab meil rääkida sellest kui läbimõeldud sihipärasest föderaalsest projektist riiklike toetuste väljastamiseks, millel on selgelt määratletud sihtrühm ja sotsiaalne orientatsioon. Ametlike andmete kohaselt suutsid rakendamise esimese nelja aasta jooksul umbes 108,5 tuhat sihtprogrammis osalejat saavutada paremad elamistingimused..

“Taskukohane eluase noorele perele”

Sellise projekti ilmumine oli olemasolevate sotsiaalsete normide ja riikliku poliitika kontekstis demograafilise olukorra parandamiseks üsna etteaimatav. Oluline on märkida, et eluaseme alamprogrammi osana saate mitte ainult nullist oma kinnisvara omandada, vaid ka olemasolevaid tingimusi parandada. See kehtib eriti suurte osalejate kohta – kui korter, milles nad on registreeritud, ei vasta normidele (mõlemal on vähem kui 18 ruutmeetrit) – see on võimalus taotleda projektis osalemist.

Regionaalprogramm „Eluase noorele perele”

Ehkki sotsiaalabiprogramm on föderaalse iseloomuga, sõltub toetuste jaotamine suuresti konkreetse piirkonna haldusest, sest see toimub kohalike eelarvete osalusel. Piirkonna või vabariigi võimud määravad toetuste suuruse, seetõttu kehtivad eri piirkondades erinevad piirkondade eelarvest sotsiaaltoetuste maksmise normid. Lisaks peetakse piirkonna sisenemist noortele taskukohase eluaseme pakkumise programmi konkurentsi alusel..

Mis on abi noortele peredele?

Nõudes saadud raha sihtotstarbelist kasutamist, pakub riik noortele peredele laias laastus saadud toetuse kasutamise võimalusi. Sotsiaaltoetusi saab kasutada:

• Eluasemeost – näiteks korterid arendajalt, kus osa kuludest tasutakse tänu sotsiaalmaksetele.
• Elamu ehitamine – sel juhul tasutakse ehituslepingu maksumus.
• Hüpoteeklaen – esimene osamakse tasutakse subsiidiumi arvelt.
• Maksed korteriühistu eest – see peaks olema viimane osamakse, mille järel elamispind saab programmis osaleja omandiks.
• Kinnisvaralaenude tagasimaksed – nii põhisumma kui ka intressid. Samal ajal on oluline, et pangalaenu tähtaeg ei oleks laekunud ega laekunud enne 1. jaanuari 2011 ning et eluaseme majanduslikule klassile vastavust kontrollitakse..

Toetuse summa

Sihtotstarbeliste kulutuste eest nähakse ette riiklikke makseid (mida tõendab tõendi saamine), seetõttu saab neid kasutada ainult elutingimuste parandamiseks. Üks osaleja saadava subsiidiumi suurust määravaid põhitegureid on kinnisvara hinnanguline väärtus (RSN). Lisaks, kui:

• Abikaasad on abielus, kuid neil pole lapsi – sotsiaalmaksu suurus on vähemalt 30 protsenti RSN-ist.
• Seal on 1 laps või rohkem (siia kuuluvad ka üksikvanemaga pered) – toetust antakse alates 35 protsendist RSNist.

Vara hinnanguline väärtus arvutatakse järgmise valemi abil: RSN = NOP x NS1, kus:

• NOP – kogupindala norm (näiteks kahe inimese jaoks – 42 ruutmeetrit);
• НС1 – kohaliku omavalitsuse kehtestatud standardkulu 1 ruutmeetri kohta.

Täiendavad soodustused suurtele peredele

Suureks pereks loetakse peret, kus kasvatatakse kolme või enamat alaealist last. Vene Föderatsiooni valitsuse määruses “Föderaalse sihtprogrammi elamumajanduse kohta” rõhutatakse konkreetselt, et suured perekonnad on üks prioriteetsetest kategooriatest. Neile antakse privileeg – suurem toetus võrreldes eeldatavate eluasemekuludega. Näiteks kui kolmest inimesest koosnev ühiskond saab sotsiaalse hüpoteegi eest 600 000 rubla, siis suur – 1 000 000 rubla või rohkem, sõltuvalt laste arvust.

Kuidas saada programmi liikmeks 2019. aastal

Projektis osalemise tingimused pole viimaste aastate jooksul muutunud, mis annab kõigile kandidaatidele ühesugused õigused. Vajalike nõuete täitmise korral ja kui kõik dokumendid on esitatud, saab osaleja toetust taotleda. Korter noore pere hüpoteeklaenus – see on kõige tavalisem sotsiaalmaksete rakendamine, milleks on laenu sissemakse.

Hüpoteegi tingimused noorele perele

Arvestades programmi Noored Pere laialdast populaarsust ja suurt populaarsust, pakuvad paljud pangad hüpoteeklaene, mis on mõeldud neile, kes nõustuvad selles projektis osalema. See on väga atraktiivne klientide kategooria, arvestades programmi riiklikku rahastamist ja täiendavaid toetusi kohalikest eelarvetest, mistõttu saab selline laenuvõtja hüpoteeki palju soodsamalt kui püsikliendid..

Laenusaaja nõuded

Need, kes on huvitatud Noore Pere programmist ja soovivad osalemist taotleda, peavad teadma, et kandidaatidele kehtivad teatavad nõuded:

1. Mõlema abikaasa vanus ei ületa 35 aastat.
2. Laste puudumisel on vajalik, et mehel ja naisel oleks Venemaa kodakondsus. Kui on vähemalt üks laps, võib Venemaa kodanik olla ainult üks abikaasadest.
3. Kohalikud omavalitsused peavad tunnistama, et taotlejad vajavad kohalikku eluaset ja nende pindala on väiksem kui raamatupidamise norm.
4. Kandidaatidel peavad olema vahendid, mis koos toetusega on piisavad kinnisvara omandamiseks, või hüpoteeklaenu saamiseks peavad neil olema piisavad sissetulekud..

Kuhu minna

Kandidaadid, kes sobivad igas mõttes ja soovivad selle toetusprogrammi eeliseid ära kasutada, esitavad avalduse oma elukohajärgsele omavalitsusele. Täpsem teave on kinnisvaraosakonna kodulehel – kui teil on paberimajandusega seotud küsimusi, võite võtta ühendust e-posti teel.

Milliseid dokumente on vaja

Dokumentide loetelu, mida programm Noored Perekonnad osalejatelt nõuab, on järgmine:

1. Taotlus ettenähtud vormis.
2. Mõlema abikaasa passi koopiad, lapse (laste) sünnitunnistus.
3. Abielutunnistuse koopia (ei kehti üksikvanemaga perede puhul).
4. Dokumentaalsed tõendid paremate elamistingimuste vajaduse kohta.
5. Dokumendid abikaasade rahalise seisukorra kohta.

Kui on kavas, et sotsiaalmaks aitab hüpoteeklaenu tasuda, peate lisaks lõigetele 1–3:

1. Laenulepingu koopia.
2. Dokument, mis kinnitab eluasemetingimuste parandamise vajadust hüpoteeklaenude väljastamise ajal.
3. Pangaväljavõte põhivõla ja intressi jäägi summa kohta.

Soodne hüpoteek noorele perele riigi toel

Selle laenuvõimaluse eeliseid laenuvõtjatele on raske ülehinnata – kõik, kes vähemalt korra seda teenust kasutada proovisid, teavad pangalaenu saamise raskustest. Subsiidiumiprojekt on krediidiasutusele täiendav garantii, kuna sel juhul on laenusaajal juba sissemakse vahendid, lisaks on valitsusasutused kontrollinud selle maksevõimet..

Millist panka saan

Programm Noor Pere on pangandussegmendis hästi sisse seatud ning suured mängijad – Sberbank, Venemaa Põllumajanduspank, VTB24 – pakuvad osalejatele soodsatel tingimustel hüpoteeklaene. Näiteks Sberbanki noorele perele hüpoteek nõuab laenu vähendatud määraga vaid 10 või 15% korteri maksumusest (sõltuvalt laste olemasolust või puudumisest). Neile, kes kasutavad seda pakkumist laenu taotlemiseks, on pangal eriline privileeg – lapse sündimisel on võimalik maksete edasilükkamine kuni üheks aastaks.

Registreerimise järjekord

Subsideerimise kord ja muud sellega seotud tegevused on projektis osalejatele mõeldud mitmes etapis:

1. Dokumentide paketi esitamine kohalikule omavalitsusele, kus 10 päeva jooksul peavad nad otsustama, kas kandidaat vastu võtta või sellest keelduda.
2. Kuni selle aasta 1. septembrini koostatakse ühtne osalejate nimekiri, võttes arvesse kõiki esitatud taotlusi. Järjekorras on prioriteedid, kes on registreeritud kui need, kes vajavad eluasemetingimuste parandamist 1. märtsiks 2005, ja suured pered..
3. Pärast seda, kui valitsus on heaks kiitnud sotsiaaltoetuste summa järgmiseks aastaks, kiideti heaks maksete nimekirjad. Kõigile nimekirjas olevatele teatatakse, et neile makstakse toetust.
4. Vajalike dokumentide täitmisega saab osaleja tõendi sotsiaaltoetuste saamiseks. Sertifikaat tuleks esitada panka, kus konto avatakse, kuhu kohalik omavalitsus kannab raha sihtotstarbeliseks kasutamiseks.
5. Saanud projektis osalejalt tellimuse, kannab pank raha ette nähtud viisil (kinnisvara müüjale, hüpoteeklaenuandjale jne).

Noor pereprojekt Moskva elanikele

Ehkki Moskva on Venemaa pealinn ja keskus, ei rakendata programmi Noored Perekonnad siin ametlikult. Asi on selles, et kuigi programmi rahastatakse föderaalsest eelarvest, pannakse rõhk nende piirkondade tööle, kellele vahendeid eraldatakse. Kuid samal ajal ei jäänud pealinna elanikud kõrvale – nende jaoks käivitati spetsiaalne Moskva programm, mida võib nimetada linnaalgatuseks, mida finantseeritakse omavalitsuste vahenditest.

Kes saab nõuda

Nõuded Moskvas elavatele noortele peredele, kes soovivad endale eluaseme omandada, on pisut rangemad kui piirkondadele. Kandidaatide jaoks on see siin tingimata vajalik:

• et mõlemad abikaasad on Venemaa kodanikud ja vähemalt ühel neist on Moskva registreerimine;
• olla kooskõlas elutingimuste parandamisega (või registreeritud kui parandamist vajavad);
• omama sobivat sissetuleku taset, mis võimaldab hüvitise maksmisel hüpoteeki maksta või kohe kinnisvara osta.

Kuidas moodustatakse programmi Noored Perekonnad koosseis?

Moskvalased, kes soovivad sellest projektist osa võtta, peaksid koostama avalduse ja kogunud dokumentide paketi võtma ühendust Moskva eluasemepoliitika osakonna ja eluasemefondiga. Fondi töötaja mitte ainult ei võta teilt dokumente vastu, vaid kontrollib ka avalduse täitmise õigsust ja väljastab kviitungi alusel kviitungi. Kuna avalduse teine ​​eksemplar koos allkirjaga dokumentide vastuvõtmise kohta jääb teile, tehke see eelnevalt kahes eksemplaris.

Linnakorterite programmi järjekord hõlmab mitut abivajajate kategooriat, eelistades puuetega lastega suuri taotlejaid jne. Samuti on Moskvas rakendusmehhanism pisut erinev föderaalsest – osalejaid kutsutakse ostma kinnisvara madalama hinnaga koos osa hüvitamise (mahakandmisega). maksumus. Näiteks kolme või enama lapsega (või vähemalt ühe puudega lapsega) vanematelt võetakse tasu 30%. Lisaks omavahenditele korteri ostmiseks saavad osalejad kasutada rasedus- ja sünnituskapitali.

Kus saab eluasemeprogrammist raha kulutada?

On ette nähtud, et saadud summa kulutatakse eluaseme ostmiseks, samal ajal kui ostu-müügi variante on kaks – sotsiaalhüpoteegi abil või järelmaksuga. Teisel juhul sõlmitakse leping kuni 10-aastaseks perioodiks kvartaalsete maksetega ja tingimuste vähendamise paindliku süsteemiga. Näiteks on esimene makse 20–60% vara väärtusest, kuid kui teil on kaks last, on see 15% ja kui neid on kolm, siis 10%.

Tagasimaksete kogusumma ja osamaksete intressi suurus määratakse kindlaks Moskva õigusaktidega. Oluline regulatiivne näitaja on keskmine ruutmeetri turuhind – 2019. aasta teises kvartalis ulatus see 90 400 rublani. On oluline, et kuni järelmaksu kava lõpuni kuuluks korter vallale – projektis osaleja peab tasuma kommunaalmaksed ning pika viivituse korral saab müügilepingu lõpetada.

Noorte perede abistamise programmi plussid ja miinused

Selle sotsiaalse projekti positiivsed küljed on ilmsed – see on materiaalne ja organisatsiooniline abi noortele abikaasadele oma eluaseme saamiseks. Selles projektis osaledes võite eeldada, et varsti laheneb teie eluasemeprobleem paremuse poole. Saate kinnisvaraga piiratud elamute või korterite pindala, kuid see on sotsiaalne projekt ja see pole mõeldud luksuskorterite austajatele.

Muudeks puudusteks nimetatakse sageli liiga kõrgeid nõudeid neile, kellele väljastatakse eluasemetunnistused – kuna neil inimestel on hüpoteegi saamiseks piisavalt sissetulekut, kui palju vajavad nad toetusi? Kui võrrelda seda asjaoluga, et kahe lapsega üksikema võib saada sama palju kui kaks abikaasat ühe lapsega, siis on lihtne märgata, et projektis on veel midagi arendada.