Kuidas valida sait maja või suvila ehitamiseks

Ehitusmaa valimisel on tavaliselt lai valik alternatiive. Samal ajal ei avaldata negatiivseid aspekte kohe ja rong, nagu öeldakse, on juba ammu läinud. Täna räägime punktidest, millele peate suvemaja või elamu ehitamiseks maa valimisel tähelepanu pöörama.

Koha ala ja kuju ning asukoht

Kui maja jaoks on olemas projekt ja isikliku maatüki kujundus, siis viimase kuju ja suuruse küsimus iseenesest ei püsi. Kuid palju sagedamini ostetakse kõigepealt maad ja alles seejärel teostatakse projekteerimistööd sellega, mis on. Erinevat tüüpi ehitiste jaoks on olemas piirkonna soovituslikud näitajad:

1. Väikese maakodu või vahetusmaja jaoks, mille kõrvale rajatakse lilleaed ja kompaktne köögiviljaaed, piisab 3–4 sajast osast plaanist.
2. Maja üldpinnaga 100-150 m² garaaži, köögiviljaaia ja väikese aiaga on vaja vähemalt 6-7 aakrit.
3. 10 aakri suurusele krundile on võimalik ehitada avar mõis koos ulatusliku sõidutee ja tehnoalaga.

Mitte vähem oluline pole saidi kuju ja orientatsioon kardinaalsetele punktidele. Liiga piklikke maakavasid tuleks vältida, kui need pole sissesõiduteega paralleelsed. Enamik praktilisi alasid kuvasuhtega 1: 3 kuni 1: 1.

Kohalik infrastruktuur

Mugava alalise elukoha jaoks on väga oluline, et külas oleks kõik vajalik. Iga inimese elustiilil on oma iseloomulikud erinevused, kuid sellised põhiasjad nagu supermarket, postkontor ja pank, polikliinik või kohalik haigla peaksid olema absoluutselt kättesaadavad..

Kui peres on lapsi, peaksid lasteaed ja kool asuma 10–15 minuti kaugusel jalutuskäigust. Pange tähele, et nende juurde kulgev tee ei kulge läbi mahajäetud tööstustsoonide, prügilate ja tühermaade, ei ületa hõivatud maanteid ilma reguleeritud ülekäiguta ning on üldiselt ohutu.

Soodustatakse turu, majapidamis- ja ehitusmaterjalide kaupluse olemasolu. On hea, kui läheduses on vähemalt kaks sularahaautomaati ja universaalset terminali, kaasaegne elurütm sunnib neid üha sagedamini kasutama..

1,5–2 km raadiuses peaks olema bussijaam või vähemalt ühistranspordipeatus, kui arendaja oma ei oma. Pange tähele, et peamise infrastruktuuri rajatiste optimaalne vahemaa ei ületa 1,5–2 km, vastasel juhul võivad probleemid tekkida ilma bussideta, mis regulaarselt ringi sõidavad..

Pöörake erilist tähelepanu enam-vähem suure ehitusbaasi olemasolule 10–15 km raadiuses, vastasel juhul võib ehitusmaterjalide tarnimine põhjustada suuri üldkulusid. Võtke arvesse, et ehitustöödel võib olla vaja raskete sõidukite sissepääsu. Arvesse tuleks võtta ka asula arengu intensiivsust: on tõenäoline, et mõne aasta pärast areneb kohapeal olev infrastruktuur tundmatuseni..

Energiaressursside ja kommunikatsiooni kättesaadavus

Kaasaegset elu on raske ette kujutada ilma tsivilisatsiooni eelisteta. Te vajate vähemalt ühte soodsaimat energiaallikat: elektrit või maagaasi. Võimalik on kasutada tahkeid kütuseid, eriti kuiva metsa läheduses asuvatest haljasaladest.

Teine teema on veevarude kättesaadavus. Ehitamiseks ja edasiseks elamiseks on vaja suurt hulka vett. Ja kui puudub tsentraalne veevarustussüsteem ja seda isegi ei kavandata, peaks vähemalt olema võimalus oma kaev või kaev varustada.

Selle takistuseks võib olla veepuhastusrajatiste, näiteks naabruses asuvate septikute või veehoidlate vahetus läheduses asumine. Geomorfoloogilised omadused võivad ka piirata joogiveeallika paigutust..

Geomorfoloogilised tingimused ja maastik

Mis tahes saidi kõige olulisem asi on see, mis asub sõna otseses mõttes all. Muidugi on kahjumlik tellida iga vaadeldava piirkonna geomorfoloogiline uuring. Seetõttu tasub algul kõik võimalused, mis ei sobi praktilistel põhjustel, välja rookida ja alles pärast seda määratakse sobivad geomorfoloogilised tingimused.

Peamiselt mõjutavad ehituse spetsiifikat pinnasekihtide koostis ja paiknemine, põhjavee tase ja seismiline aktiivsus. Nende andmete põhjal peate määrama vundamendi ja keldri paigutamise meetodi sobiva tüübi. Olulist rolli selles küsimuses mängivad maja kandekonstruktsiooni ettevalmistamise kulud: mõnel juhul piisab vaiade grillimisest vundamendist, teistes ei saa te ilma maetud monoliitse plaadita hakkama.

Teine aspekt on veevarude kättesaadavus, millest me eespool rääkisime. Selles küsimuses, nagu ka paljudes teistes, võite tugineda naabruses asuvate arendajate kogemustele. Neilt tasub küsida joogivee kvaliteedi, uuritud pinnaseosa ja piirkonna muude tingimuste kohta. Pange tähele, et geomorfoloogilised tingimused võivad erinevatel aastaaegadel muutuda, eriti madalikel ja suurte veekogude läheduses. Lisaks ei taga naabrite ligipääsetava joogivee kättesaadavus üldse allika võimalust teie saidil..

Lõpuks ärge unustage mulla viljakust. Kui plaanite alustada köögiviljaaia rajamist, vältige liivsavi ja tolmuseid muldasid, mis on huumusvaesed. Vastasel juhul lahendatakse küsimus ainult imporditud pinnase tõttu..

Insolatsiooni väärtus

Paljud inimesed unustavad, et piisav loomulik valgus ei mõjuta mitte ainult majaelanike üldist meeleolu ja mugavust, vaid annab ka säästu kütmisel talvel. Päikesekiirguse keskmine aastane kogus ruutmeetri kohta on määratud nii laiuskraadi kui ka kõrgete objektide olemasoluga lähiümbruses..

Niisiis, metsaservas, kõrge mõisa või mitmekorruselise hoone läheduses asuval saidil on loomuliku valguse selge puudus. Teisest küljest peaksite saama oma maja sirutada loodest kirdesse, et pöörata suurem osa aknaid taeva kõige valgustatuma osa poole..

Näiteks on saidil daybit.ru olemas vähetuntud, kuid üsna lihtne skriptiprogramm, mis võimaldab teil võrrelda päikese analemmat sfäärilise fotopanoraamiga ja selle punkti koordinaate, millest alates see jäädvustati. See aitab kiiresti hinnata päikesetundide arvu erinevatel aastaaegadel; täpsemate uuringute jaoks peaksite kasutama insolatsiooni arvutamiseks spetsiaalset tarkvara, näiteks “CITIS” demoversiooni.

Kultuurikeskkond

Pidage meeles, et kohalike kultuur võib teie ootustele vastu minna. Takistuseks võivad muutuda mürarikkad naabrid, lähedalasuva hosteli olemasolu koos külalistöötajatega või süvenenud kuritegevuse olukord..

Parim viis saidi hindamiseks nende kriteeriumide järgi on asuda läheduses elama vähemalt mõneks päevaks, samal ajal kui bürokraatlikud ja muud probleemid on lahendatud. Ebameeldivate juhtumite tunnistamise tõenäosus pole kuigi suur, kuid lõppkokkuvõttes ostetakse maatükk, rangelt öeldes, mitte iga päev, nii et iga edasikindlustus tuleb ainult kasuks.

Seetõttu julgustatakse ühistute olemasolu. Kui naabrid on valmis ühinema ühiskondlike või eluaseme- ja majapidamisküsimuste lahendamiseks, on see valitud piirkonna ühemõtteline eelis. Muu hulgas aitab ühistu raames antav abi lahendada side- ja taristuelementidega seotud probleeme..

Ettevõtjate lähedus ja piirkonna elavus

Lõpuks peaksite mõtlema ökoloogia ja majapidamise kanalisatsiooni üle. Võib-olla ei soovi te osta piirkonda, mis on perioodiliselt kaetud suitsupilvega haisevast soost või karjafarmi kõrvale..

Maatükk peaks olema mustas nimekirjas, kui soojuselektrijaam asub sellest 5 km kaugusel või kui keemiatööstus-, metallurgia- või tsemenditehas asub lähemal kui 10 km. Nii maanteede kui ka raudteede maanteede ja ristmike lähedus ei kuulu samuti kätesse. Kõigil võimalikel viisidel tuleks vältida karjääride, sõjaväebaaside ja ladude lähedust, eriti kaevandusväljade hüdraulilise purustamise teel..

Ärge laske end petta sellest, et arenduspiirkond on elav ja selles arendatakse pidevalt infrastruktuurirajatisi. Võib-olla on see tagajärg suurettevõtte laienemisele või ehitamisele läheduses, mille müra ja saaste ilmnevad pärast hoone ümberehitust. Mõelge alati piirkonna edasisele arengule ja suhelge kohalike inimestega, see aitab vältida kulukaid vigu.