Üürielamud talvepuhkuseks ELi pealinnades

Igaüks meist unistas vähemalt korra elus talvepuhkuse veetmisest kuskil välismaal. Vahel jõudsime isegi reisibüroode kontoritesse ja olime pisut šokeeritud, kui palju meile nädalane jõulureis maksab, näiteks Austriasse või Itaaliasse..

Tõepoolest, Euroopa riikides uusaastapühadel seitsmepäevase hotellides viibimise hinnad lähevad sageli mõõtu ja seetõttu loobusime lõpuks mõttest korraldada unustamatu uusaasta tuhandete kilomeetrite kaugusel kodust. Huvitav on ka see, et kuigi majutuse eest märkimisväärset hinda väänatakse, ei saa enamiku EL-i riikide keskmised hotellid kiidelda erilise hubasuse ja mugavusega. Lõppkokkuvõttes tõi see kaasa huvide konflikti. Turistid hakkasid otsima Euroopa linnades külmades hotellitubades elamise alternatiivi ja nende ettevõtlikud elanikud pakkusid sellist alternatiivi.!

Alates 2000. aastate algusest eelistavad kõige aktiivsemad rändurid, kes oskavad võõrkeelt vähemalt algtasemel, hotellidele lühiajalist üürimist. Kuidas see juhtub? See on lihtne!

1. Te lähete saidile, mida on tänapäeval Internetis mitukümmend iga suurema Euroopa linna kohta.
2. Valige tuhandete pakkumiste hulgast korter, mis sobib teile hinna, suuruse ja sisustuse osas.
3. Helistage selle kinnisvara vastavale rendifirmale ja mõned saidid soovitavad teil rääkida otse kinnisvaraomanikuga.
4. Leppige kokku viibimise kestus ja elamiskulud. Kõik!

Summa eest, mis on suurusjärgu võrra madalam kui tavalises hotellitoas elamise kulud, saate täiesti mugava kodu, kus teid kaitstakse kaasaegsete hotellide pealetükkiva teeninduse eest, aga ka vajaduse eest elada “reeglite järgi”, mis mõnikord trotsib tervet mõistust. Näiteks on mõnes Hispaania hotellis keelatud külastajatel naasta oma tubadesse pärast kella 22.00. Nii nagu kasarmus, kas pole?

Pealegi saate eramaja üürimisega mitte ainult katuse üle pea ja kahtlemata hubase magamiskoha, vaid ka kõik, mis korteris on, see tähendab, et vannituba ja köök, nõude- ja kodumasinate komplektid ning isegi hügieenitarbed – kõik korterid, mida renditakse lühiajaliseks üüriks, tuleb need varustada! Hea uudis on see, et igas suuremas linnas leiate sadu võimalusi, mis erinevad maksumuse, paigutuse, kujunduse ja asukoha poolest – siinne valik on kahtlemata laiem, kui ükski hotell suudab pakkuda. Teisisõnu, pöördudes reisibüroo poole, peate elama ruumis, mida pakutakse, ja mitte selles, mille valite ise..

Üldiselt kannavad hotellid pärast lühikeseks ajaks eluaseme üürimise võimalust märkimisväärset kahju ja turistid saavad kauaoodatud eeliseid ning mis veelgi olulisem – mis tahes reisimisel – mugavus..

Allpool soovitame teil uurida lühiajaliste üürielamute ligikaudseid hindu paljudes Euroopa Liidu liikmesriikide pealinnades. Võib-olla lähed lõpuks ühte neist linnadest uusaastapühi tähistama.?

Praha

Praha on linn, mis on kuulus oma euroopaliku ilu ja sõbralikkuse poolest. Siinsed hinnad vastavad täielikult Euroopa standarditele, nii et klassikaline hotellituba pole odav.

Üürihinnad Prahas, nagu ka paljudes Euroopa linnades, sõltuvad otseselt turismihooajast. Näiteks peetakse pühadeks riigipühasid (uusaastad, jõulud, lihavõtted) ja selliseid kuud nagu mai, juuni, september ja oktoober kalliks pühadeajaks.

Juuli ja august peetakse keskmise maksumusega. Madalateks aastaaegadeks on kuud novembrist märtsini. Seega sõltub märkimisväärne osa kuludest eluasemekuludest, seega on lühiajalise korteri üür piisav asendamine hotelliga..

Lühiajaline rent on usaldusväärne viis puhata ja samal ajal raha kokku hoida.

Vaatleme Prahas lühiajalise rentimise peamisi eeliseid:

1. Prahas korteri rent on poolteist kuni kaks korda odavam kui tavalises hotellitoas.
2. Mugavus, mugavus ja kõik täieõigusliku eluaseme eelised (toiduvalmistamine, lähedastega aja veetmine, töö, puhkus – igal ajal teile mugav).
3. Te ei kohandu hotelli ajakavaga – elate vastavalt oma ajakavale.
4. Kuna Prahas on üürielamute hinnad seatud kogu objektile tervikuna, säästab 2- või 3-toalise korteri üürimine märkimisväärselt suurettevõttes reisivate külaliste eelarvet.
5. Lai valik lühiajalisi üürikortereid tagab, et leiate kindlasti oma soovidele ja rahalistele võimalustele vastavad korterid..

Prahas vanalinna lähedal mõneks päevaks korteri rentimine ja peamised vaatamisväärsused pole keeruline – leiate hõlpsalt sobiva majutuse, peamine on nõuded kindlaks määrata ja liikuda enesekindlalt õiges suunas.

Korteri päevaüüri hind sisaldab: elanike arvu, elamukinnistu asukohta, samuti üüritava eluaseme sisekujunduse seisukorda.

Ülaltoodut arvesse võttes on korteri päevane üür keskmiselt hind:

1. 1 inimene – 40–70 €.
2. 2 inimest – 45-80 €.
3. 3 inimest – 50-110 €.
4. 4 inimest – 55-120 €.

Tuleb märkida iseloomulik tendents – uusaasta pühade ajal tõusevad üürimajade hinnad 50%. Lisaks tõuseb reeglina vähem kui 3-päevaste ööbimiste korral üürihind 20%.

Nii maksab Prahas nädalavahetuseks korteri rentimine umbes 120-180 €.

Veen

Mitte vähem populaarsed on lühiajalised korteriüürid Austria pealinnas Viinis, kohvi, valsi ja ooperi linnas. Siinsed üürielamute hinnad ei ületa Euroopa keskmist, samas kui Viini üüriturg ei kannata nõudluse puuduse all. Sellepärast peaksite korteri valimisel käituma heaperemehelikult ja samal ajal viivitamatult..

Kõrghooajal (ja Viinis tuleb see kevadel, suvel ja varasügisel) pole hotellitoa leidmine nii lihtne, seetõttu on mugav alternatiiv hotellitoa klassikalise versiooni asemel korteri rentimine.

Lühiajaline korteri rent Viinis säästab teie raha, säästab teie närve ja muudab teie külastuse külalislahkes pealinnas eriti mugavaks..

Üürimine Viinis: mida lähemale keskusele, seda kallim. Viini üürikorterite hinnad kujundatakse sama põhimõtte järgi nagu kõigis Euroopa linnades – vara kaugus keskusest mõjutab selle üürimise kulusid. Viini keskosa on piirkond, mis asub esimese transpordiringi – Gruteli – sees. Kõige hinnatumate piirkondade hulka kuuluvad Kesklinn, Wieden, Landstrasse, Leopopedstadt ja Margareten. Siin on kinnisvara rendihind 20-50% kõrgem kui teistes Austria pealinna äärealades.

Tuleb märkida, et Brigitgenaut peetakse suhteliselt odavaks keskpiirkonnaks, mille kolmandik elanikkonnast koosneb väljarändajatest Balkani riikidest ja Türgist..

Üldiselt sõltub Viini lühiajalise üürikorteri maksumus otseselt metroo lähedusest, parkimisvõimalustest, naabritest, maja vanusest, viimistluse kvaliteedist ja ettemaksu suurusest.

Viin on kogu oma ajaloo vältel meelitanud Euroopa juhtivaid arhitekte, tänu millele on paljudesse korteritesse jäänud jälgi kuulsate meistrite töödest. Arhitektuuriline keerukus on tavalistes elamutes väga tavaline, nii et ärge imestage, kui ekstravagantsed omanikud tõstavad üürimist spetsiaalse kaareakna, ainulaadsete laeprofiilide või ebatavalise mosaiikpõranda tõttu.

Viini hotellitubade reserveerimine on mitu korda kõrgem kui linnakorterite lühiajalise rentimise hind. Mõelge, miks kulutada vähem vähem mugavust?

Tänu mõistlikule elamispinna korraldusele korteris saate täielikult aega veeta pere ja lähedastega.

Nädalase korteriüüri keskmine maksumus Viinis on umbes 200 €. Selle summa eest saab üürida korraliku ühetoalise korteri kesklinna lähedal, kus on hea köök, aga ka võimalus lemmikloomadega koos elada. Järelikult saate nädalavahetuseks Viinis korteri rentida vaid 60 € eest, kuid kui arvestada mõnda tegurit, mis mõjutab kodu üürimise kulusid, võib see summa poole võrra suureneda..

Madrid

Hispaania on venelaste seas populaarseim Euroopa kuurort, sõltumata aastaajast. Madridi või mõne muu Hispaania suurema linna korteri üürimine on aga väga problemaatiline, kuna Interneti kaudu majutuse otsimine ja rentimine on vaid väike osa vaeva..

Esiteks peate otsustama makseviisi üle: saate Madridis korterit rentida nii iga päev kui ka nädala maksega. Päevaks, nädalaks või kuuks korteri üürimisel maksmisel on mõned iseärasused. Näiteks on kuu hind üürimisel päevahind märkimisväärselt väiksem, ja vastupidi – lühiajalise üüri maksumuse korral.

Muidugi oleks mugavuse ja mugavuse seisukohast loogiline hakata otsima eluasemeid, mis asuvad kesklinna vahetus läheduses, et saaksite igal ajal külastada arhitektuurimälestisi, muuseume, galeriisid või sisseoste teha..

Lühiajaliselt üüritavad kinnistud on tavaliselt möbleeritud, nii et te ei pea muretsema mugavuse ja hubasuse pärast.

Madridi elamukinnisvara üürimine tähendab asjakohase lepingu sõlmimist: ajutist või lühiajalist. Üldreeglina kirjutavad mõlemad lepingupooled lepingule alla kinnisvara üürimisel. Üür võetakse ette.

Peab märkima, et lühiajalise üüri maksumus on pikaajalisest pisut kõrgem, eriti suve- või talvepuhkuste kõrghetkel – umbes 75–160 eurot päevas. Üüri suurenemist võib mõjutada ka kinnistu asukoht.

Pariis

Pariisis on enam kui pool aastat kehtinud seadus, mille kohaselt on sisustatud elamukinnisvara rentimine lühiajaliseks üürimiseks ilma raekoja vastava loata keelatud. See seadus ei kehti mitte ainult üksikisikute, vaid ka kinnisvarabüroode kohta. Ülalnimetatud seaduse sätete eiramise korral nähakse vastutus rahatrahviga kuni 25 000 eurot, samuti trahvi vormis kuni 1000 eurot 1 meetri kohta² päevas. Seadus kaitseb loomulikult linnahotelle täieliku hävingu eest – viimastel aastatel on Pariisi lühiajaline üürikorter jõudnud haripunkti.

Näiteks 2012. aasta aprillis otsustas Pariisi kohus määrata 15 000 euro suurune trahv ühele üürileandjale, kes üüris ebaseaduslikult turistidele neli elukorterit. Üürileandja on kohustatud kahe kuu jooksul tagastama objektid oma varasemate eluruumide staatusele, vastasel juhul peab ta tasuma iga korteri eest 200 € iga viivitatud päeva eest.

Selle määrusega hõlmatud kinnisvaraobjektide hulka kuuluvad möbleeritud korterid, mida üüritakse õpilastele kuni üheksaks kuuks või turistidele kuni üheks aastaks, samas kui korteriomanik korteris ei ela. Sellistel juhtudel on vaja ametivõimude luba. Kui kinnisvaraobjekt on selle omaniku alaline elukoht, on tal õigus seda linnapea kabinetis ilma vastava loata üürida mitu nädalat aastas..

On veel üks seaduslik variant kinnisvara üürimiseks. Selleks on vaja samasse piirkonda, kus asub omaniku kodu, ehitada sarnase ala objekt, mis pole mõeldud alaliseks elamiseks, näiteks kontor.

Praegu on Pariisis lühiajaliste üüride hinnad 2-3 korda kõrgemad kui pikaajaliste üüride hinnad ja lähenevad ka hotellitubade maksumusele.

Nii kutsusid Pariisi võimud esile müügihindade, üürimäärade tõusu ja üürielamute puuduse..

Pariisi jaoks odava korteri üürimine üheks päevaks pole nii lihtne. Näiteks saate rentida rõduga stuudiokorteri linna servas 40 € eest, nädalase üürimise hind varieerub 150-350 €.

Turismihooaeg kestab Prantsuse pealinnas terve aasta, sest Pariis on ilus igal ajal aastas. Hinnalangus kipub aga toimuma novembris-detsembris..

Täna puudub linna tingimuslik jagunemine kaheks pooluseks: Seine’i vasakul kaldal on see lihtne ja prestiižne ning paremal kaldal kallis ja kvaliteetne. Kõige kallimad ja luksuslikumad korterid asuvad otse Pariisi kesklinnas ja asuvad esimesest kuni kaheksandani. Siin võrdub lühiajalise üürimise hind kallil hotellitoas elamisega. Samal ajal on kõrgeimad hinnad seitsmendas ja kaheksandas linnaosas. Miks? Siin asuvad Champs Elysees, Eiffeli torn ja Triumfikaar.

Kinnisvara otsimisel pöörake tähelepanu metroojaamade lähedal asuvatele majadele – see on tõesti mugav, kui te ei sõida oma autoga.

Helsingi

Helsingi on pealinn ja ka suurim linn Soomes, kus võib leida palju huvitavaid kohti: sadu monumente, teatreid, muuseume, spordiväljakuid, baare ja diskod. Helsingi on kultuuri ja vaba aja veetmise linn kõigis suundades. Igal aastal, unustades oma majapidamistöid, tuleb siia tuhandeid turiste, kes soovivad tunda selle ainulaadse linna atmosfääri.

Paljud Petersburgerid armastavad ka Helsingis puhata. Mõni neist üürib nädalaks suvila ja läheb pere või sõpradega kõikidele uusaastapühadele, keegi võtab praami ja on seal mitu päeva lõbus. Paljud Peterburi elanikud lähevad mitu tundi Imatrasse või Lappeenrannasse (lähimatesse linnadesse Venemaa-Soome piiril), et lihtsalt nädal ette kvaliteetset ja odavat Euroopa toitu osta..

Kahjuks annavad sellised väljasõidud ainult 30% -l reaalse ettekujutuse riigi elust, nii et võite end sukeldada Soome keskkonda ja saada ülejäänud 70% alles pärast nädal või kaks elamist mõnes väikelinnas. Lisaks tuleks hotellide ja suvilade valikud nende kõrgete kulude tõttu viivitamatult välistada.

Helsingis korterit üürides saate imetleda kuulsa arhitekti Alvar Aalto töid, külastada olümpiastaadionit, valitsuse maja, Senatorskaja väljakut ja kuulsat 1825. aastal ehitatud katedraali..

Toolo, Kruununhaka ja keskus on linna populaarseimad naabruskonnad, kus eluasemehinnad on Helsingi kõrgeimad. Kuid ainult nendes kohtades asuvad kuulsad antiigi- ja disaineripoed. Noorte rändurite trendika naabruskonnana tuntud Kallio on üks Helsingi kauneimaid paiku.

Üldiselt on Helsingi elamukinnisvara lühiajalisel üürimisel mitmeid eeliseid:

1. Valite täpselt teie vajadustele vastava ala.
2. Säästad raha, kui reisitav rühm plaanib koos eelarve.
3. Saate täielikult sukelduda linna igapäevaellu.
4. Takistamatu juurdepääs kohalikele turgudele ja võimalus katsetada kohalikku kööki.

Nii üürides Helsingis majutust, saate rohkem mugavust ja privaatsust..

Samas on lühiajaliste üüride hinnad Helsingis üsna kõrged, eriti kesklinnas. 2012. aastal tõusid Soome pealinna piirkonnas korterite üürimise kulud 2% ja teistes piirkondades 4%. Üüriväärtuse suurenemine on tingitud üüri kallinemisest.

Kolmandik Helsingi metropoli kogu elamufondist koosneb üürikorteritest. Suurimat nõudlust esindavad ühe- ja kahetoalised korterid mitmekorruselistes hoonetes. Üürikorterid on sageli möbleerimata, seega on möbleeritud korterite üür palju suurem. Soome venekeelsete elanike foorumitest leiate mitukümmend odavate möbleeritud korterite varianti.

Olenevalt korteri suurusest, kaugusest kesklinnast ja mööbli olemasolust on Helsingi korteri igapäevase üürimise keskmine hind:

1. 1-2 inimest – 85-200 €.
2. 3-4 inimest – 155–255 €.

Uus aasta 2013 on käes varsti, millele järgnevad kauaoodatud uusaasta pühad, mis annavad meile võimaluse puhata ja jõudu koguda. Sageli langeb suurem osa sellest puhkusest puhkusetelesaadete vaatamiseks diivanil lamades ja mitmesuguseid maiuspalasid söödes. Kuid võib-olla tuleks see puhkus muuta tõeliselt eredaks ja ainulaadseks, olles lõpuks põnevale teekonnale läbi Vana-Euroopa pealinnade?

Kui te ei kujuta ette uut aastat ilma koheva lumeta ja mitte vähem koheva jõulukuuseta – Tšehhis, Austrias või Soomes veedetud nädal on teie ja teie lähedaste jaoks ideaalne puhkus nendel pühadel -, ei saa see lihtsalt igav olla.!

Loodame, et lugejad, kes julgevad järgida meie nõuandeid ja loobuda igapäevastest majapidamistöödest, minnes puhkusele ühte Euroopa pealinna, saavad sellest unustamatust kogemusest rõõmu.!

Saidi meeskond õnnitleb teid siiralt eelseisva 2013. aasta puhul!

Sellel puhkusel soovime teile armastust, lohutust, uusaasta puu sära ja küünlate müstilist virvendamist! Võib olla “kolmeteistkümnes” aasta teile kõige edukam!