25 parimat riiki, kuhu kinnisvarasse investeerida.

Oleme teile koostanud soovitusliku reitingu riikidest, kus on parimad tingimused kinnisvarainvesteeringute omamiseks. Nimekiri põhineb rendiväärtuse, üüritootluse ja üüritulumaksu näitajatel. Lisaks kolmandate osapoolte tegurid (geopoliitilised, kultuurilised, sotsiaalsed jne)

25. koht – Türgi

Renditootlus: 3,62%
Maksumäär: 21,94%
Üürihind: 1 128 dollarit

Türgi oli meie reitingu viimasel positsioonil, kuna seal on üüritulu madal ja vabariigis on maksumäär kõrgem kui 80% -l uuritud riikidest..

24. koht – Läti

Renditootlus: 3,8%
Maksumäär: 17,25%
Üürihind: 1074 dollarit

3,8% -lise üüritootluse ja 17,25% -lise maksumääraga pole Läti ilmselgelt parim lahendus teie esimeseks investeeringuks, kui teil pole riigis ühendust..

23. koht – Portugal

Renditootlus: 5,45%
Maksumäär: 26,44%
Üürihind: 1,939 dollarit

Portugal on kahes osas hea – üür ja kasumlikkus, kuid selle väga kõrge maksumäär takistab tal selle nimekirja esikümnesse tõusmast. Portugalis on kõige kõrgemad rendimaksud nendest riikidest, mida me teile tutvustame. Tegelikult on portugallased sunnitud maksma isegi rohkem makse kui ameeriklased. Selle riigi kinnisvarasse investeerimine ei ole parim valik.

22. koht – Malta

Renditootlus: 4,35%
Maksumäär: 23,33%
Üürihind: 2229 dollarit

Maltal on kõrged rendihinnad ja tootlus on parem kui 65% uuringus osalenud riikidest. Kuid maksud on väga kõrged ja kinnisvarahinnad piirkonnas pidevalt kasvavad, nii et ilma selle valdkonna ulatuslike kogemusteta on parem valida mugavamad ja usaldusväärsemad võimalused..

21. – Kolumbia

Renditootlus: 6,51%
Maksumäär: 24,75%
Üürihind: 1548 dollarit

Suhteliselt suur tulu – 6,51% – on hea maksumäära hea kompenseerimine (kolmandaks selles artiklis nimetatud riikidest). Seetõttu muutuvad tooted ja muud kaubad või teenused ostujõuga võrreldes taskukohasemaks..

20. koht – Argentina

Renditootlus: 4,48%
Maksumäär: 14,7%
Üürihind: 1490 dollarit

Argentina avab kinnisvarainvesteeringute jaoks kakskümmend kõige atraktiivsemat riiki. Sellel ettevõtmisel on üks sõbralikumaid maksusüsteeme – ainult 14,7%. Koos 4.48% -lise saagisega teeb see Lõuna-Ameerika vabariigi üsna heaks valikuks..

19. koht – Lõuna-Aafrika

Üüritootlus: 3,88%
Maksumäär: 12,8%
Üürihind: 1636 dollarit

Vaatamata suhteliselt tagasihoidlikule tootlusele ja kõrgetele maksudele on Lõuna-Aafrikal piisavalt suured üürid, et olla kinnisvara heaks investeerimisvõimaluseks. Madala elukalliduse tõttu sobib see palju paremini neile, kes soovivad enne pensionile jäämist elukohta vahetada.

18. koht – Maroko

Renditootlus: 5,52%
Maksumäär: 10,7%
Üürihind: 854 dollarit

Maroko Kuningriigi seaduste kohaselt on välismaalastel keelatud osta maad põllumajandustegevuseks, kuid on võimalik osta kinnisvarainvesteeringuid. Siin on nii saagikus üsna hea kui ka tegelik maksumäär madal, kuid keskmine üürihind on meie edetabeli riikide seas üks madalamaid. Üldiselt on Maroko paljutõotav võimalus neile, kes saavad oodata.

17. koht – Kanada

Renditootlus: 3,98%
Maksumäär: 25%
Üürihind: 3740 dollarit

Kanada on üks viiest riigist, kus üüritootlus on madalaim ja tulumaks kõrgeim, kuid siit võib leida tõeliselt odavat kinnisvara, mis ei vaja palju parendustöid. Lisaks võimaldab 3740 dollarit kuusissetulek ikkagi paigutada riik pingerea keskele, mitte selle lõppu..

16. koht – Hispaania

Renditootlus: 4,7%
Maksumäär: üheksateist protsenti
Üürihind: 2531 dollarit

Esmapilgul tasub investoreid kõrge maksumäär ja kinnisvara suhteliselt madal üüritulu tagasi lükata. Hispaania on siiski hea võimalus omada, arvestades riigi kõrget ostujõudu ja avatust väljarändajate suhtes. Ja ka selles kuningriigis on ühed kõrgeimad rendihinnad.

15. koht – Kreeka

Renditootlus: 4,17%
Maksumäär: 7,5%
Üürihind: 1460 dollarit

Ehkki Kreeka on suuruselt seitsmes üüritulu, pakub see efektiivset maksumäära, mis on madalam kui enamikus selle nimekirja riikides, nii et seda saab kindlasti pidada oma investeeringute suurendamise võimaluseks..

14. koht – Ungari

Renditootlus: 5,24%
Maksumäär: 13,5%
Üürihind: 1621 dollarit

Ungaril on arenenud kinnisvaratööstus ja atraktiivne tootlus, nii et nii algajad kui ka kogenud investorid peaksid selle potentsiaalile tähelepanu pöörama. Lisaks kuulub Ungari kümne lojaalseima maksupoliitikaga riigi hulka..

13. koht – Bulgaaria

Renditootlus: 6,24%
Maksumäär: kümme%
Üürihind: 997 dollarit

Hoolimata asjaolust, et Bulgaarias jõuab üürihind vaevalt tuhande dollarini kuus, on sellel teiste riikidega võrreldes väga hea üüritootlus ja see maksab üürileandjaid üsna lojaalselt. Bulgaaria kinnisvara investeerimispotentsiaali suurendab ka 6,24% tootlus ja arenenud turismiinfrastruktuur.

12. koht – Horvaatia

Renditootlus: 5,43%
Maksumäär: 8,4%
Üürihind: 1320 dollarit

Horvaatia on üks neist riikidest, kus kehtivad kõige ilusamad maksueeskirjad maailmas, nii et 1320 dollari suurune renditulu näitaja on üsna muljetavaldav. Selle vabariigi võib ohutult omistada tugevate keskmiste talupoegade kategooriasse, mis sobib “värsketele” ja kogenud investoritele.

11. koht – Saksamaa

Renditootlus: 3,99%
Maksumäär: 2,71%
Üürihind: 1 769 dollarit

Saksamaa on investori jaoks lihtsalt maksuparadiis. Sellel on ka suhteliselt kõrge ostujõud ja madalad elukallid. See on põhjus, miks riik on populaarseks väljarändajate ja kinnisvarainvestorite seas. Ainult 2,71% maksudeklaratsioon isegi 3,99% teeb sellest väga hea investeerimisvõimaluse.

10. koht – Küpros

Üüritootlus: 5,12%
Maksumäär: 0%
Üürihind: 966 dollarit

Küpros avab kõige soodsamate tingimustega kümme riiki. Kas mäletate, mida me kirjutasime Saksamaa maksude kohta? Unusta ära. Siin pole üldse ühtegi, kuni olete teeninud oma esimese 23 399 dollarit. Tänu sellele ei muuda isegi madalad üürimaad riiki vähem atraktiivseks – lõppude lõpuks jääb 5,12% saagist teile.

9. koht – Prantsusmaa

Üüritootlus: 2,79%
Maksumäär: kümme%
Üürihind: 4 379 dollarit

Selles pingereas nimetatud riikide seas on Prantsusmaal kõrgeimad üürid. See asetab ta vaatamata mõõdukale 2,79% tootlusele üheksandale kohale. Veelgi enam, tegelik maksumäär on siin madalam kui sellistes Euroopa riikides nagu Iirimaa ja Hispaania..

8. koht – Iirimaa

Renditootlus: 6,64%
Maksumäär: 10,05%
Üürihind: 2 077 dollarit

Kõrged üürid ja head tootlused muudavad Iirimaa kinnisvarainvesteeringute jaoks heaks valikuks, isegi kui teil pole selles valdkonnas palju kogemusi. Samuti on olemas üsna lojaalne maksusüsteem. Kuid ärge unustage kinnisvarahindade tõusu tõttu ettevaatust..

7. koht – Tai

Renditootlus: 5,13%
Maksumäär: 2,73%
Üürihind: 2 029 dollarit

Vaatamata keskmisele tootlusele (5,13%) on Tai endiselt kinnisvarainvesteerimisvõimaluste otsimisel üks populaarsemaid riike. 5,13% on keskmine. Kalalistes kohtades nagu Bangkoki kesklinn ulatub see 8% -ni. Lisage sellele väga madal maksumäär ja hea üürihind ning arenenud turismiinfrastruktuuriga saame hea võimaluse..

6. koht – Barbados

Renditootlus: 5,48%
Maksumäär: 7,5%
Üürihind: 2501 dollarit

Barbados on selles nimekirjas kuue parima riigi hulgas, kus on parim üür, ning pakub investoritele ka meeldivaid maksutingimusi. See kompenseerib tagasihoidliku kasumlikkuse ja annab piirkonnale hea potentsiaali. Peaasi, et ärge unustage saada riigi keskpangalt kinnisvarainvesteeringute ostmiseks luba..

5. koht – Indoneesia

Renditootlus: 8,61%
Maksumäär: 20%
Üürihind: 2486 dollarit

Indoneesias on üüritootlus kõrgeim, kuid samal ajal ka kõrge tulumaks. Üürid on siiski suhteliselt kõrged ja see riik on kinnisvarainvesteeringute parimate võimaluste TOP 5-s..

4. koht – Panama

Renditootlus: 5,75%
Maksumäär: 2,08%
Üürihind: 2 075 dollarit

Panama ühendab hea üürihinna, korraliku kasumlikkuse protsendi ja väga soodsa tulumaksumäära. Seetõttu kuulub see kinnisvarainvesteeringute parimate võimaluste hulka. Välismaalaste omandiõigused on siin hästi kaitstud ja neile on loodud ergutusprogramm.

3. koht – Costa Rica

Renditootlus: 7,48%
Maksumäär: 5,16%
Üürihind: 1450 dollarit

Hoolimata asjaolust, et Costa Ricas on suhteliselt madalad üürihinnad, on selle tootlus üsna kõrge. Samuti on maksumäär väga madal – ja on üks parimaid kinnisvarainvesteeringute jaoks atraktiivsete riikide seas.

2. koht – Araabia Ühendemiraadid

Üüritootlus: 5,19%
Maksumäär: viis protsenti
Üürihind: 3 070 dollarit

AÜE-s on palju võimalusi mis tahes kinnisvaraäriks. Selle põhjuseks pole mitte ainult madal maksumäär ja kõrged üürid, vaid ka head kasumlikkuse näitajad. Ja muidugi, Emiraatidel on väga hea ostujõud..

1. koht – Filipiinid

Renditootlus: 6,13%
Maksumäär: 4,06%
Üürihind: 2422 dollarit

Filipiinide madala elukalliduse ja muljetavaldava 6,13% -lise tootlusega riik on väga kogenud investoritele väga-väga atraktiivne võimalus. Sellel on väga sõbralik maksusüsteem ja head üürid. Investeerimispotentsiaali suurendab piirkonna majanduslik ja turistlik atraktiivsus.

Sarnased artiklid

• Parimad majandusharud, kuhu 2018. aastal investeerida – 9 parimat

  Tasuva tööstuse leidmine, kuhu investeerida, võib olla hea strateegia, kui otsite uusi võimalusi. Kuid viska raha uutele aktsiatele (nt…

• Meelelahutustööstus – 3 investeerimisvõimalust

  Meelelahutustööstus võtab nüüd päikese käes sooja koha. Seda hõlbustab tehnoloogiliste tööriistade arendamine, mis võimaldavad teil seda kasutada…

• Investeerimisvead – 17 levinumat viga ja 5 sammu nende lahendamiseks

  Finantsspetsialistide sertifitseerimise rahvusvaheline organisatsioon CFA Institute (Chartered Financial Analyst) avaldab levinud investeerimisvigu…