Kuidas hüpoteeklaenu saada – registreerimise etapid ja saamise tingimused

Paljude venelaste jaoks on ainus võimalus isikliku eluaseme omanikuks saada hüpoteek. Erinevad pangad pakuvad vahendeid esmasel ja järelturul kinnisvara ostmiseks, oma kodu ehitamiseks. Leping sõlmitakse mitmeks aastaks, tegemist on suurte summadega, seega on oluline valida parim pakkumine.

Kuidas osta korterit hüpoteek

Kui üksi pole võimalik ostu kokku hoida, on hüpoteeklaen tulus lahendus. Märkimisväärse osa kodanike jaoks on see ainus viis lähiajal eluaseme leidmiseks. Seda tüüpi laene on paljudele saadaval, peate lihtsalt täitma teatud hulga pankade seatud nõudeid. Tasub arvestada, et kõrge ja stabiilse sissetuleku korral on laenu võtmine lihtsam.

Seda tüüpi laen on keeruline tehing, seetõttu on oluline enne hüpoteegi ostmist kaaluda kõiki nüansse, et vältida enammakseid, olulisi summasid kindlustuse maksmiseks ja muid kulusid. Registreerimisprotsess võib võtta rohkem kui ühe nädala ja selle eest tehtavad maksed kestavad aastakümneid. Üksikasjalikud juhised hüpoteegi registreerimiseks on saadaval iga sellist teenust pakkuva panga veebisaidil, kuid esimene samm peaks olema nende võimaluste piisav hindamine. Pärast seda peaksite juba õppima, kuidas hüpoteeklaenu saada ja kuidas taotlema hakata..

Milline hüpoteek valida?

Mõistlikke pakkumisi hüpoteeklaenude saamiseks tuleb kaugelt igast pangast, seega peaksite hüpoteekiprogrammi õige valiku tegemiseks hoolikalt uurima laenulepingu tingimusi. Eksperdid soovitavad keskenduda usaldusväärsetele suurtele pankadele, mis on finantsturul juba kaua ja edukalt eksisteerinud. Tutvuge ka palga- või deebetkaardi väljastanud pankade tingimustega. Siin annavad nad oma klientidele kõige lojaalsemad pakkumised ja lihtsa algoritmi laenu saamiseks.

Kust saada hüpoteek?

Kui olete otsinud hüpoteeklaenu jaoks optimaalseid tingimusi, lugege hoolikalt teavet selle panga või ettevõtte kohta, kus soovite laenu võtta. Täpse pildi saate, kui uurite mitut allikat: panga veebisait, ülevaated Internetis, foorumid, teiste inimeste soovitused. Pange tähele, et reklaamis kirjeldatud hüpoteegi saamine võib tegelikkusest oluliselt erineda, seetõttu lugege hoolikalt läbi lepingutingimused. Pangad pakuvad samm-sammult juhiseid, mis aitavad teil kogu paberimajanduse järk-järgult ilma probleemideta läbi saada..

Sotsiaalne hüpoteek

Venelaste elamistingimuste parandamiseks pakub riik rahalist tuge. Föderaalses, piirkondlikus ja kohalikus eelarves rahastatakse mitmeid hüpoteeklaenude programme, mis eksisteerivad lisaks klassikalisele. Sotsiaalprogrammi hüpoteek annab võimaluse võtta eluasemelaenu sotsiaalselt haavatavates kodanike kategooriates:

• noored sõjaväelased;
• suured pered;
• riigitöötajad;
• sõjaveteranid;
• noored pered ja teised.

Sotsiaalse laenamise programme reguleerib spetsiaalselt loodud valitsusasutus AHML (elamumajanduse hüpoteeklaenude agentuur). Selliste programmide peamine suunis on madala ja keskmise sissetulekuga sotsiaalne kiht, mis vajab tõsiselt paremaid elamistingimusi. Laenu sotsiaalse staatuse määravad järgmised punktid:

• hüpoteegi võtmine vähendatud määraga;
• sihtotstarbelised ühekordsed toetused või sotsiaalmaksed riigieelarvest;
• madalad eluasemekulud;
• väike sissemakse;
• kuumakse vähendamise võimalus.

Sõdurid võivad sõjaväe hüpoteeki võtta kuni 25 aastaks ja laenusaaja ei tohi olla viimase 45-aastase makse ajal. Sellise laenu keskmine määr on 12,5% aastas ja ostu esimene osamakse on alates 10% eluasemekuludest. Sõjaväele antakse võimalus võtta sooduslaenu või kasutada võla osaliseks tagasimaksmiseks rasedus- ja sünnituskapitali. Taotluse kinnitamiseks on laenusaaja teenistusaeg vähemalt üks aasta, viimases kohas peab sõdur aga töötama alates 4 kuust.

AHML-i hüpoteegi programm

AHML-i üheks ülesandeks on hüpoteeklaenude standardite väljatöötamine, mis on kõigi pankade jaoks sageli ühtne standard. Organisatsioon jälgib nende standardite levitamist kogu Venemaal ja jälgib nende rakendamist. Kui laenuvõtja on raskes finantsolukorras, aitab hüpoteeklaenude hüpoteegi seadmise abiprogramm rahaliste raskustega toime tulla. Teatud sotsiaalsed kategooriad võivad laenu tagasimaksmisel tugineda ka riigiabile (kuni 20% ülejäänud summast).

Hüpoteek Sberbankis

Sberbank pakub kinnisvara ostmiseks parimaid tingimusi. Nii suur organisatsioon pakub valmis- ja ehitusjärgus eluaseme ostmiseks piisaval hulgal võimalusi erinevate tingimustega. Sberbankis saate võtta hüpoteegi kõige atraktiivsema intressimääraga – 14,5%, mis erineb erinevates programmides veidi. Teisese või uue eluaseme jaoks antakse laenu ainult rublades. See pank seab laenuvõtjatele suuri nõudmisi, kuid kui on võimalus võtta laenu Sberbankilt, tuleks see võimalus kasutada.

Kuidas saada hüpoteek VTB 24-s?

VTB 24 pakub laenu taotleda otse kodust. Finantseerimisasutuse veebisaidil on üksikasjalikult kirjeldatud kõiki programme, kust potentsiaalne laenuvõtja saab vajalikku teavet. Pärast programmi üle otsustamist esitab klient avalduse Interneti kaudu. Vastus päringule saadetakse e-postiga või panga töötajad teavitavad otsusest telefoni teel. Kõiki probleeme saab lahendada veebitoe kaudu või pangakontoris. VTB 24 juures on kasuks ka hüpoteegi võtmine korterile:

• 9 programmi;
• madalad määrad;
• laenu tagasimakse periood kuni 50 aastat;
• soodne sissemakse summa – 10%;
• kogu sissetuleku (sh lähisugulaste) arvestamine;
• laenulepingu kohase ennetähtaegse tagasimakse võimalus ilma trahvitasudeta.

Hüpoteek Venemaa põllumajanduspangas

Põllumajanduspanga laenulepingu tingimused on klientidele atraktiivsed. Kui potentsiaalsel laenuvõtjal pole võimalust sissemakse jaoks iseseisvalt raha säästa, saate taotleda mitte ainult hüpoteeki, vaid võtta ka tarbimislaenu. Viimast kasutatakse esimese summa sissemaksmiseks omandatud vara eest. Hüpoteeki saab ilma sissemakseta Põllumajanduspangas teha emakapitali kaasamise kaudu.

Millistel tingimustel antakse hüpoteek

Laenuvõtja ei vali mitte ainult pank, vaid pank valib ka kliendi, kellele raha usaldada. Mida on vaja hüpoteegi saamiseks? Hüpoteegi saamiseks on teatud tingimused, mille alusel finantseerimisasutus teiega kohtub. Pangad lubavad teil hõlpsalt laenu võtta järgmistel asjaoludel:

• kõrge kontrollitud sissetuleku tase;
• täiuslik krediidiajalugu;
• märkimisväärne summa tasutakse sissemaksetena;
• laenusumma pole liiga suur.

Kuidas saada korteri hüpoteek?

Kui olete otsustanud panga valiku üle, peaksite registreeruma, tegutsedes vastavalt asutuse antud samm-sammulistele juhistele. See protsess on keeruline, kuna leping sõlmitakse aastakümneteks ja laenuvõtja peab võtma muljetavaldava summa. Hüpoteegi registreerimise etappe saab kirjeldada järgmiselt:

1. Dokumentide kogumine laenutaotluse jaoks. Sageli kaaluvad pangad dokumentide koopiaid, kuna potentsiaalne laenuvõtja võib need korraga esitada mitmele finantsasutusele. Kokkulepitud aja jooksul väljastab pank laenu kinnituse või keeldumise.
2. Konkreetse objekti (korteri või maja) valik, eluaseme kinnitamine panga poolt.
3. Dokumentide paketi kogumine pandiks.
4. Müügi ja krediidi dokumenteerimine.
5. Eluasemeõiguste ülekandmine laenuvõtjale.

Milliseid dokumente on vaja hüpoteegi saamiseks

Sõltuvalt panganduse finantseerimisasutuse nõuetest võivad hüpoteegis korteri ostmise dokumendid mõnevõrra muutuda, kuid otsuse tegemiseks on sageli vaja järgmisi dokumente:

• pass või muu isikut tõendav dokument;
• tööhõiveamet või muu tõend töötamise kohta;
• sertifikaat 2-PIT sissetuleku kinnitamiseks;
• sissemakseprogrammiga ette nähtud sissemakse olemasolu kinnitav tõend.

Kuidas saada teisese eluaseme hüpoteek?

Kuigi pangad pakuvad sageli esmaste eluasemete jaoks intressisoodustusi, eelistavad Venemaa kodanikud osta järelturult eluaset. Sellise laenutaotluse ebaõnnestumised esinevad sagedamini eluaseme tõsise halvenemise, eelnevate omanikega seotud võimalike probleemide, teatavat tüüpi kinnisvara ebapiisava nõudluse tõttu. Kõigil pankadel ei ole järelturul hüpoteeki väljastatud. Sageli saavad laenu andva finantseerimisasutuse valimisel aidata pädevad maaklerid ja hüpoteekimaaklerid, kellel on pankade kohta täielikku teavet..

Kuidas saada noorele perele hüpoteek?

Noorte (alla 35-aastaste) perede jaoks on tegelik probleem oma eluaseme soetamine: nii uus kui ka järelturg. Pangad kohtuvad sageli ja pakuvad sellistele laenuvõtjatele soodsaid tingimusi. Peamine raskus, millega noored silmitsi seisavad, on sissemakse tasumine. Valitsuse toetus võib aidata probleemiga toime tulla. Noore pere jaoks soodne hüpoteek tähendab, et riik väljastab teatud summa (toetus), mis katab umbes 40% eluasemekuludest.