Korteri renoveerimine mitte oma kätega. 2. osa: põhietapid

Artikli teises osas teeme ettepaneku korteri remontimisel kaaluda tööde järjestust, samuti selgitada välja mõned tehnilised omadused ja konkreetsete toimingute teostamise teostatavus..

Renoveerimise ajal, isegi kui olete leidnud parima töövõtja, ei tohi te juhtimise ohjad lahti lasta. Klient peab jooksvate maksete rahulikuks kontrollimiseks varjatud toimingute teostamist kontrollima ja perioodiliselt kontrollima töö kvaliteeti. Remondi iga eraldi etapp tekitab kliendile palju küsimusi, millest levinumad on järgmised: mida tuleks pärast seda teha, millised toimingud peaksid etappi hõlmama, kuidas valmis töö välja nägema? Kui teile on esitatud hästi üksikasjalik kalkulatsioon, siis leiate mõned vastused sealt. Veel suurem selgus ilmub pärast teose ajastamist. Artikli esimeses osas tõstatati üldisi küsimusi remondi korraldamise kohta. Siin käsitleme iga etapi mõningaid tehnilisi nüansse. Tuletame meelde, et selguse huvides kaalume korteri kapitaalremonti.

Demonteerimine

Kui te põõsa ümber ei löö, peate kõik tugialuste külge eemaldama. Iga vastutav töövõtja soovitab seda teile, vastasel juhul ei suuda ta tagada uute viimistlusmaterjalide vastupidavust. Vanad viimistluskihid, isegi kui need on endiselt terved, pole mõeldud täiendavate tasanduskihtide kandmiseks. Ja kindlasti leidub selliseid, isegi eliidi uusehitistes tuleb kõik ümber teha. Krohv võib jääda ainult siis, kui seinad on kaetud raamidega kipsplaatide või muude tükkmaterjalidega. Vanu tasanduskihte saab vastuvõetavale tasemele viia ainult üsna harvadel juhtudel..

Insenerikommunikatsioon – muutke kõike, võimalusi pole. Uus veevarustus, kanalisatsioon, küte (püstikusüsteemiga) tuleks läbi viia põrandatevahelise lae kaudu. Torud ja juhtmed on täielikult peidetud, seega on äärmiselt ebaloogiline jätta ajapomm kuskile põrandasse või seintesse, investeerides samas palju korteri renoveerimisse.

Vaheseinad on eraldi teema. Praktika on näidanud, et isegi kui ümberehitust ei toimu, on parem need asendada uutega. Eriti ei pea te vannitoa ja köögi osas häbelik olema – vana seina nõrgendamiseks on liiga palju kommunikatsioone, siin vajate täiesti tasaseid seinu, nii et plaadid või mööbel ei rõhutaks ruumi mitte ristkülikukujulisust. Valdava enamikul juhtudest kaasnevad raha säästmise katsed lisakuludega, usaldusväärse ja isegi uue partitsiooni installimine on sageli odavam kui vana tasandamine..

Ümberkujundamine

Enne vaheseinte ehitamise alustamist soovitame tulevaste ruumide mõõtmed joonistelt loodusele välja võtta. Selleks peate otse rajatises visandada vanaraua materjalidest (profiilid, tellised, klotsid) kõigi ruumide, sealhulgas ukseavade, suurte objektide (seadmed, mööbel) kontuurid. Mõnikord võib see paljastada mõned disainivead..

Kõik vaheseinad ehitatakse kohe pärast demonteerimist, materjalideks võivad olla mitmesugused klotsid, tellised, kipsplaat. Võime ühemõtteliselt öelda, et kuigi igal variandil on mõned plussid ja miinused, saab seda kasutada ükskõik millisel.

Kivist vaheseinad tuleb tugevdada õmbluste kaudu ja ankurdada kandvate seinte külge. Uutes ehitistes jäetakse ülemise rea ja kattumise vahele paarisentimeetrine vahe kokkutõmbumiseks, see suletakse vahuga. Kipsplaadist vaheseinad õmmeldakse kõigepealt ainult ühe küljega lehtedega, katte teine ​​külg paigaldatakse pärast kommunaalkulude suunamist ja vajalike varjatud elementide paigaldamist.

Insenerikommunikatsioon

Enamasti paigaldatakse selles etapis torud ja juhtmed. Kuid on ka teistsuguse lähenemise pooldajaid: kõigepealt krohvitakse seinad ja seejärel valitakse nendes sooned. Nii on juhtmed paljastatud selgelt tasapinnaga, krohvimisel ei kahjustata juhtmeid ega häiri viimistlejaid.

Peamisi kommunikatsiooniliine saab läbi viia nii tasanduskihiga kui ka vahepealses ruumis; kõige vähem on soovitatav viia marsruudid mööda seinu. Esmatähtis on alati kanalisatsioon, kuna see peab kulgema kaldega. Kvaliteetse kütte juhtmestiku jaoks on vaja radiaatorid ajutiselt kohtadesse panna ja simuleerida kõigi viimistluskihtide paksust.

Selles etapis (või pärast krohve) kutsutakse rajatisse kliimaseadmed. Nad peavad paigaldama kanalisatsiooni, toitejuhtme, ühendama kaabli. Kliimaseadmete välisseadmed paigaldatakse kohe. Jaotussüsteemi siseseade paigaldatakse pärast viimistlust.

Pärast kommunikatsioonide juhtmestikku tuleb neid kõiki testida. Elektriahelad saavad toidet ja kontrollitakse kõigi “otste” kui ka kaitseseadmete töökorras olekut. Vesi ja küte on survestatud või vähemalt ühendatud vooluvõrku ja kontrollitud lekete suhtes.

Soovitame teil luua kommunikatsioonide läbimise skeem koos toetavate ümbritsevate struktuuridega, veelgi parem on, kui vastavad fotod tehakse.

Aken

Aknad tuleb asendada kohe, kui demonteerimistööd on lõpule viidud. Kuid avade (nõlvade, aknalaua) kujundamine toimub pärast töötlemata viimistlust, kui on olemas selge ettekujutus ruumide geomeetriast. Kallakud ei saa krohvida, on parem kasutada õõnesvariante, mis võimaldavad teil seda tsooni isoleerida, külmumise suhtes tundlikud. Hästi tõestatud materjal on sel juhul niiskuskindel kipsplaat, vahtplastist, sandwich-paneelid.

Jäme viimistlus

Parim on seinte krohvimine kipskompositsioonidega, muidugi tuleks seda tööd teha tuletornidel. Enamikul juhtudel võetakse aluseks ümbritsevate konstruktsioonide vertikaalsus, kuid sellistes ruumides nagu vannituba või köök tuleb kindlasti tagada seinte risti asetsemine. Lagi on teoreetiliselt võimalik krohvida, kuid selline töö on väga kallis, sellel valikul on palju tehnoloogilisi piiranguid, keeruline on valgustusjuhtmete juhtmestik. Pange tähele, et krohvimajakad eemaldatakse alati.

Seinakatte kipsplaadisüsteeme saab monteerida metallraamile, kuid väga hea võimalus on paneelide kinnitamine paigaldusliimiga, mis säästab ruumi. Lagede jaoks peate muidugi allsüsteemi kokku panema. Muide, nagu venitatavate lagede puhul, paigaldatakse need tavaliselt pärast viimistluse lõpetamist..

Tsemendi-liiva tasanduskihid valatakse “ruumi kaupa”, kuid kogu korteris korraga. Üht taset hoitakse, kuid mõnikord tehakse vannitubades põranda mõne sentimeetri võrra madalamaks (võimalike üleujutuste lokaliseerimiseks).

Selleks, et naabreid altpoolt tasanduskihiga veega üle ujutada, tehakse põrandate kohtades, eriti püstikute läbimise kohtades, hüdroisolatsioonitööd. Arusaadavatel põhjustel ei häiri vannitoas ja köögis täieulatuslik kattekihi hüdroisolatsioon.

Parem on, kui tasanduskiht on tugevdatud keevitatud võrguga või tugevdusega. Tubade perimeetri ümber tuleks paigaldada vahevaht, mis tagab isetasanduva põranda ja seinte vahel umbes 1 cm vahe.

Pärast tasanduskihtide valamist tuleb neid reegli järgi kontrollida, pühkida ja kaitsta kiire kuivamise eest, selleks kasutatakse polüetüleenkatteid. Kuuma ilmaga tuleks tasanduskihti mitu päeva niisutada. Kihid viiakse ideaalsesse olekusse isetasanduvate segudega.

Seinte, lagede, põrandate kruntimine on iga remondi kõige olulisem “varjatud” toiming, iga pinda saab selle loomise ajal mitu korda kruntida (näiteks enne krohvimist, enne krohvimist, enne värvimist). Praimer on mõeldud aluste kandeomaduste suurendamiseks, erinevate kihtide vahelise haardumise parandamiseks. Ärge säästke seda (sageli keelduvad kliendid selle kalkulatsiooni üksuse eest maksmast), parem on kontrollida, kas meistrid teevad seda tööd kvaliteetselt.

Sissepääsu uks

Parim aeg esiukse paigaldamiseks on kohe pärast tasanduskihi valamist: valmis põranda taset pole raske kindlaks teha, kõige märjem töö on lõpetatud. Sel juhul ei takista miski tuntud meetodil kallakute viimistlemist sissepääsutsoonis. Vältimaks sissepääsu metallist ukse elementide remondi ajal kahjustamist, eemaldatakse lõuendilt viimistluspaneelid ja paigaldatakse odavad käepidemed. Lukustusmehhanismide saladuse säilitamiseks (töötajatele antakse ju võtmeid) kasutatakse ümberprogrammeeritud lukke – siis töötab ta teiste võtmetega.

Ventilatsioon

Pärast korteri kapitaalremonti on loomulik ventilatsioon sageli häiritud, õhuniiskus tõuseb ja aknad hakkavad “uduma” (kuna kasutatakse suletud poolläbipaistvaid konstruktsioone, ventilaatorid blokeerivad ventilatsioonikanalid …). Värske õhu juurdevoolu tagamiseks kasutatakse toiteventiile, mis paigaldatakse välisseintele või aknaraamidele. Õhumasside voolu tagamiseks ruumide vahel kanalite suunas jäetakse siseuste alla paarisentimeetrised vahed ja lõuenditesse paigaldatakse restid. Ventilatsioonikanali blokeerimise vältimiseks aeg-ajalt töötava seadme poolt kasutage õhuniiskuse anduri ja taimeriga ventilaatoreid.

Rõdu

Eluruumidega kombineeritud rõdud tuleks võimalikult soojustada. See kehtib mitte ainult välisseinte kohta, vaid on oluline ka alumine ja ülemine plaat hästi isoleerida. Klaasidena tuleks kasutada topeltklaasid, paremini koos energiasäästlike tehnoloogiatega (gaas, pihustamine). Selgroo profiili saab kõige paremini kasutada viie või kuue kambriga ja paigaldussügavusega 70 mm või rohkem. Kui rõdu jääb soojustatud, oleks täiesti vastuvõetav variant külm alumiinium või lihtsamad PVC-raamid..

Viimistlustööd

Kittimist saab teha alles pärast krohvi täielikku kuivamist (umbes kaks nädalat). Kõik ruumis olevad kipsplaaditööd peavad olema lõpetatud. Kitt on vaja etappide kaupa (perforeeritud nurgad, õmblused, tasapinnad, lihvimine), seetõttu on parem, kui maalijale pakutakse tööruumi mitmes ruumis. Nende toimingute jaoks on äärmiselt oluline jälgida erinevate kihtide kuivamisaega..

Plaadid paigaldatakse ainult ideaalselt ettevalmistatud pindadele, eriti mosaiikide jaoks. Plaatide all krohvimine toimub eranditult tuletornidel, sageli hõõrutakse seda isegi üle. Samuti sobib plaat ideaalselt niiskuskindlale kipsplaadile, pange tähele, et selle õmblused tuleb tihendada plaatimisliimiga. Igal juhul laotatakse seinad kõigepealt ilma alumise reana, seejärel põrandata ja seejärel lõigatakse sisse esimene seinte rida (tavaliselt terve plaat ilma 2–3 cm). Kõige olulisem küsimus on “millal üle kirjutada?” Te ei saa kiirustada süstimisega, eriti põrandal, kuna enne remondi lõppu on aega määrida ning polüetüleenkatted purunevad sageli ja ainult raskendavad olukorda. Siis on parem, kui viimases etapis puhastatakse praht õmblustest ja täidetakse.

Tapeetimine tuleb teha täiesti puhtas korteris. Nende jaoks mõeldud seinad tuleks ideaaljuhul ette valmistada, kui soovite kvaliteeti – unustage “tapeedi kitt” kontseptsioon. Seinad tuleks hästi krundida spetsiaalsete ühenditega, mitte tapeediliimiga. Kui seinte ja lae vahel kasutatakse vormimist, siis tuleb see liimida, krohvida ja värvida..

Dekoratiivsed krohvid vajavad ka hoolikat ettevalmistamist. Seinad kleebitakse mõnikord klaaskiuga, krunditud kvartsliiva sisaldavate ühenditega.

Kittvärvimine on kõige kapriissem toiming, probleemid välimusega võivad tekkida isegi siis, kui kasutatakse pihustuspüstolit. Sajaprotsendiliselt täiusliku pinna saamiseks tuleb kleepida tasapind sileda lausriidega, pärast mida töö teostatakse, justkui maalimiseks tapeedil.

Mis tahes viimistluspõrandakatteid saab kokku panna alles pärast tapeetimist ja värvimist, kuna need suurendavad märkimisväärselt ruumi niiskust. Laminaat on selle hetke suhtes eriti tundlik. Ujuvad põrandad (laminaat, parkettplaat, kokkupandav kork) paigaldatakse hästi ettevalmistatud aluspindadele, maksimaalne lubatud kohaliku taseme erinevus on umbes 1 mm meetri kohta. Teoreetiliselt saab viimistlus põrandakatteid kogu korteris kokku panna ilma õmbluseta, kuid reeglina teevad nad ukseavadesse jagunemise ja katavad need üleminekuribadega..

Siseuksed paigaldatakse põrandakatete kohale. Need on orienteeritud seinte ühele küljele, reeglina tasapinnal koridori tasapinnaga. Kui muuli laius on ukseplokist laiem, kompenseeritakse seda laiendajate või lisandmoodulitega.

Pärast uste paigaldamist hakkavad nad vaadid paigaldama. Edasi lähenetakse neile põrandaliistudega, mis on seina külge liimitud või mehaaniliste kinnitusdetailidega kinnitatud.

Selles viimases etapis ühendatakse lambid, paigaldatakse juhtmestiku lisaseadmed ja suured kodumasinad (boiler, pesumasin, nõudepesumasin …), paigaldatakse konditsioneeride sisemoodulid, monteeritakse statsionaarne mööbel, sanitaartehnika kinnitatakse ja toidetakse vannitubades. Alles nüüd võtavad kütteradiaatorid oma koha, meelde tuleb ka välisuks.

Enamik remonditöid toimub umbes selle stsenaariumi järgi. Ülalkirjeldatud toimingud peavad toimuma üksteise järel, ainult mõnda neist saab teostada paralleelselt. Muidugi oli võimatu kõiki nüansse kaaluda artiklis, kuid püüdsime põhitõed välja tuua. Kui usaldate oma töövõtjat, kuulake tema arvamust selles küsimuses. Kogenud käsitöölised ei järgi kunagi ainult kliendi eeskuju remondi etappides ja tehnoloogilistes küsimustes, vaid proovivad tõestada oma nägemust probleemist.