Kuidas palgata töötajaid remonditöödeks

Uute “paljaste seintega” hoone ja vana korter “Hruštšovis” on sama innukas remonti tegema. Ja sina, nagu õnne oleks, ei tea sa üldse, kuidas pintsli ja haamriga hakkama saada. Kuid ajad, mil sellist olukorda peeti lootusetuks, on möödas ohutult. Mida renoveerimise alustamisel silmas pidada??

Kust töötajaid saada?

Tänapäeval on kõik ehitusturud seotud vabatahtlike ehitajatega, kes teatavad oma olemasolust reklaamidega otse paviljonides. Samuti võite pöörduda remondiettevõtte poole. Nad annavad endast teada mitte taradel, vaid ajalehtedes ja ajakirjades. On mõistlik mitte loota täielikult reklaamisõnumitele, vaid palgata töötajaid, kes on juba sõpradele remonti teinud. 30% kohustuslikust ettemaksust pole nii hirmutav. Ja näete, mida need käsitöölised juba teinud on, ja saate teha järelduse nende võimete ja korralikkuse kohta.

1. Soovituse järgi
Lihtsaim ja esmapilgul kõige usaldusväärsem viis. Sest näib, et teie head sõbrad, sugulased või sõbralikud naabrid tagavad käsitööliste töö kvaliteedi. Lisaks on suurepärane võimalus neid külastada – näha, koputada ja tunda soovitatud meeskonna töö tegelikke tulemusi. Puudust on ainult üks (muide, see kehtib võrdselt nii eraettevõtjate kui ka ehitusettevõtete töötajate kohta) – ja vanas naises on auk.

2. Kuulutuste järgi
Soovitan teil mitte koguda tervet hunnikut ehitusväljaandeid – ajalehti nagu “Remont Moskvas” või ajakirju “Stroyka”, “Ehitushooaeg” jne. Tõsiasi on see, et reklaamijad – nii ettevõtted kui ka eraettevõtjad – esitavad enda kohta teavet korraga mitmele väljaandele. Seetõttu võite suurema kõne korral pääseda vähemalt 5–6 korda samasse ettevõttesse või samasse mehaanikusse. See võib lõpuks mõlemaid pooli väsitada. Seetõttu piisab ühe ajakirja ja ühe või kahe ajalehe võtmisest. Ma kinnitan teile, see on täiesti piisav, et leida sobiv variant või muutuda piisavalt jõhkraks, et tellida remonti telefoninumbri järgi, mis osutub viimaseks.

Mis peaks lepingus olema

Muide, korralikkuse kohta – isegi tõestatud töötajatega tasub leping sõlmida. Sellise lepingu alusel annavad ehitajad tavaliselt üheaastase garantii. Ja seda on lihtsam seletada: ei esine selliseid avaldusi nagu: “Sa ei öelnud seda.”.

Esmakordselt ettevõtte või meeskonna teatatud hindadega hinnangu koostamisel on keeruline kulusid õigesti hinnata. Lisatööd ja sellest tulenevalt ka kulud. Selliste üllatuste tekkimiseks nii harva kui võimalik, peab leping sisaldama viivitamatult tavapäraselt vastuolulisi küsimusi..

Esiteks, kes toob ja maksab materjalide transpordi eest, samuti kelle kulul need maha laaditakse.

Teiseks, kes viib prügikasti välja. See on eriti delikaatne küsimus, sest Moskvas ei saa mahukaid ehitusjäätmeid tavalistesse prügikastidesse visata. Selleks peate tellima spetsiaalsed konteinerid, igaüks 30–40 dollari eest (tavaliselt on vaja 2–3 tükki), ja seejärel ise need välja võtma..

Kolmandaks, kes koristab korteri pärast renoveerimist.

Neljas, töö tingimused. Kui neid punkte ei arvestata kohe kalkulatsioonis, võite olla kindel –
ehitajad nõuavad nende jaoks täiendavat jackpotti. Noh, tingimused saavad olema
venitatud isegi kõige auväärsemate töötajate poolt.

Ettevõttes sõlmitud lepingus nimetatakse selliseid asju “üldkuludeks” ja “söövad ära” 20 – 30% koguarvust. Tasub selgitada, millised teosed siia kuuluvad ja mille eest peate lisatasu maksma.
Täpsustage kõik üksikasjad nii üksikasjalikult kui võimalik. Tasub mitte ainult märkida “lae tasandamine”, vaid täpsustada oma vajadusi täpsemalt: kas teil on vaja lagi tasandada “nulli” või oli see ainult ühtlaselt krohvitud. Kuid ärge muutuge liiga absurdseks. Pole üldse vaja iga rööbast ette kirjutada: näiteks ukse paigaldamine ilma tõrketa hõlmab naelte naelutamist.

Mida veel meeles pidada

Tasub arvestada, et väikesel meeskonnal (üks kahest) kulub töö jaoks vähem, kuid see võtab ka kauem aega. Vaadake, mis teile vähem maksab, sest renoveerimise ajal on parem puhkust võtta.

Hõivatud “töönarkomaanidel” on parem palgata ettevõte. Sinna on määratud superintendent, kes valvab ehitajaid ja läheb sisseoste tegema..
Kui ostate turult materjale, on parem seda teha samas kohas – nad on rohkem nõus püsiklientidega kauplema.

Ja viimane – töö järjekord põhineb põhimõttel: esmalt kõige mustem, siis – ülalt alla. Nende kavandamisel peate arvestama, et müra saab teha ainult tööpäeviti kell 11.00–19.00 – vastavalt Moskva linnapea korraldusele. Veenduge, et nädalavahetusel toimuksid “vaiksed” tööd: krohvimine või tapeetimine ja töötajad pole jõude.
Keskmiselt maksab ühetoalise korteri remont ilma torustiku paigaldamiseta, kuid osalise plaatide paigaldamisega (näiteks ainult köögis) 40 dollarit ruutmeetri kohta. m. Materjalid, mis on mõeldud ühetoalise korteri remondiks mitte kõige “lahedama”, kuid mitte ka kõige primitiivsema, ilma sanitaartehnilisteta, kuid keraamiliste plaatidega, annavad tulemuseks 3000 – 3500 dollarit.