Hinnang Moskva eluaseme atraktiivsusele piirkondade kaupa lastega peredele

Lastega pered on viimasel ajal olnud aktiivseimad ostjad elamukinnisvaraturul. Majanduse taastumine on andnud paaridele võimaluse osta oma kodu.

Jules Rene Herve. Tuileriesi aiad. 1887-1981

Samal ajal esitavad need pered, kellel on lapsi või kes plaanivad lähiajal last saada, korteri ja elukoha valimisel mitmeid nõudeid ning lähenevad ostule väga vastutustundlikult.

Peamised tegurid, millele abielupaarid tähelepanu pööravad

Lastega abielupaaride jaoks on kõige olulisemad tegurid: ökoloogilisuse tase, väljaarendatud infrastruktuuri olemasolu ja optimaalne transpordi kättesaadavus..

Samal ajal hinnatakse keskkonnasõbralikkust sel juhul vastavalt maanteedest ja tööstustsoonidest kauguse kriteeriumidele, samuti läheduses asuvate haljasalade olemasolule – parkidele ja väljakutele, kus saab lastega jalutada.

Vajalike taristuvõimaluste hulgas pööravad lapsevanemad kõigepealt tähelepanu piisava arvu lasteaedade, koolide, kliinikute, mänguväljakute ja spordikomplekside olemasolule vaadeldaval alal. Paljud vanemad valivad korteri põhimõttel, et piirkonnas on eliitkool või spordikompleks. Viimasel ajal on just need tegurid Moskva abielupaaridele korteri ostmisel määravad..

Suurlinnade atraktiivsuse hinnang noorte vanemate seas

Hiljuti viisid Penny Lane Realty eksperdid läbi statistilise uuringu, mille kohaselt osutus Khamovniki piirkond Moskvas lastele kõige köitvamaks kohaks. Vahendajad hindasid kõiki suurlinnapiirkondi vastavalt 5 parameetrile: ökoloogiline olukord, lasteaedade ja koolide arv, kunsti- ja spordialaste täiendavate hariduskeskuste olemasolu, puhkealade ja parkide olemasolu, samuti siseõuede ja külgnevate territooriumide parendamise tase.

See, et Khamovniki võttis esikoha, tuleneb ennekõike sellest, et siin on väga palju koole ja lasteaedu. Selles pealinna piirkonnas on ka laste tervishoiu valdkonnas hästi välja arendatud infrastruktuur, mis pole samuti ebaoluline..

Teisel kohal oli ekspertide sõnul Krylatskoe piirkond, kus asub samanimeline spordikompleks, samuti kuulus sõudekanal.

Kolmas koht läks tänu laiadele haridusvõimalustele Fili-Davydkovole. Lõppude lõpuks on just siin Lomonosovi kool ja A.N. Kolmogorov. Selle piirkonna kortereid ostavad väga sageli moskvalased, kes kavatsevad saata oma lapse ühte neist eliidi haridusasutustest..

Edetabeli neljanda koha hõivab Strogino linnaosa, mida peetakse praegu Moskva ökoloogiliselt kõige puhtamaks alaks – suur looduskompleks hõivab peaaegu 75% linnaosa kogupindalast.

Kriisi ajal on piirkonna mugavus lastele muutunud korteri valimisel üheks põhiliseks teguriks.

Analüütikud reastasid viiendal kohal Ramenki, kes on tuntud suure hulga laste taristuvõimaluste poolest. Seal on lasteteatrid, planetaarium ja isegi tsirkus..

Kui arvestada nende piirkondade korterite maksumust, siis 2011. aasta mai alguses on Khomovniki keskmine eluasemehind umbes 7848 dollarit ruutmeetri kohta, Krylatskoes – 5 657 dollarit ruutmeetri kohta, Fili-Davydkovos – 4683 dollarit. ruutmeetrit, Stroginos – 4950 dollarit ruutmeetri kohta. Järelikult on kõige atraktiivsem piirkond kõige kallim. Kui soovite aga osta maja, mis vastaks kõigile nõuetele ja sobib lastega elamiseks, siis võite julgelt valida Fili-Davydkovo piirkonna, mis on hinna poolest soodsam..

Nõudlus arenenud sotsiaalse infrastruktuuriga piirkondade eluaseme järele kasvab pidevalt

Nii pealinna ehitajad kui ka maaklerid märgivad ostjate suurenenud huvi Moskva linnaosade lastega elamise atraktiivsuse näitajate suure kasvu vastu. Praegu võib laste jaoks vajaliku infrastruktuuri arengutase olla elamute nõudluse reitingu koostamise aluseks.

Üks peamisi põhjuseid on see, et kriisi ajal on piirkonna mugavus lastele muutunud korteri valimisel üheks põhiliseks teguriks, kuna ostjatel on võimalus valida mitme erineva pakkumise hulgast parima hinnaga mitmetes linnaosades..

Tänapäeval on korteri valimisel üks olulisemaid tegureid piirkonna ökoloogia. Paljude maaklerite sõnul esitavad potentsiaalsed ostjad sellele parameetrile üha enam nõudmisi ja eelistavad kortereid parkide ja lastele mõeldud jalutusalade piirkonnas..

Ludomir Slendzinski. Gra w guziki. 1928

Mõnede analüütikute prognooside kohaselt jätkub sel aastal nõudlus eluaseme järele arenenud sotsiaalse ja laste infrastruktuuriga piirkondades. Ostjate meelitamiseks võib olla abi mitmest tegurist, näiteks lasteaedade ja mänguväljakute olemasolu hoovides. Seda mõtlevad paljud arendajad praegu uute ehitusprojektide väljatöötamisel. Ja võib-olla saab lähitulevikus elamute ehitamisel määravaks infrastruktuuri kättesaadavus..

Kokkuvõtteks tuleb märkida, et antud hinnang on ligikaudne. Ta võttis arvesse ainult mõnda keskmist tegurit. Tegelikult tugineb iga konkreetne pere korteri valimisel nende jaoks vajalikele ja olulistele teguritele..

Suurlinnade hulgast on väga keeruline valida tõelist juhti. Täna ei saa kahjuks väita, et ühes või teises Moskva rajoonis on korraga olemas kõik lapse jaoks vajalikud infrastruktuurirajatised. Probleeme on igal pool, ainult kuskil on need kõige teravamad, kuskil vähem. Moskvalased seisavad iga päev silmitsi järjekordade probleemiga kliinikutes, koolides ja lasteaedades. See küsimus on oluline kogu linna jaoks – sõltumata üksikutest linnaosadest. Korteri ostmisel valib igaüks aga enda jaoks kõige prioriteetsemad tegurid, mille põhjal tehakse seejärel otsus korteri ja piirkonna vahel.

Võib vaid loota, et linna elanike seas kasvava nõudluse järele sotsiaalse infrastruktuuri rajatiste järele pööravad nii linnavõimud kui ka arendajad lähiajal sellele piirkonnale suuremat tähelepanu..