Vead, mida kodu müümisel teha: oluline ettevalmistav samm hea tehingu sõlmimiseks

Kahtlemata on kinnisvara müügitehing oluline ja emotsionaalselt intensiivne sündmus, eriti kui selle objektiks on teie kodu.

Turu-uuringud enne kodu müüki

Ärge kiirustage maja väljakuulutamisega, kui on kahtlusi, muresid, takistusi lähedaste poolt. Mõelge hoolikalt läbi kõik plussid ja miinused ning koostage nimekiri. Teha põhjalik analüüs. Rääkige oma sugulastega, sõpradega, kuulake nende arvamusi ja veenge neid oma otsustes, kui te olete end juba veennud. Kaaluge alternatiive. Ärge kaotage oma soovi oma kodu müüa? Müüa!

2. Ärge pange oma maja pimesi müüki

Uurige kinnisvaraturgu nii üldiselt kui ka oma elukoha piirkonnas. Võrdle oma kodu kvaliteeti ümbritsevaga. Vaadake prestiižikat naabruskonda, tegureid nagu vee või lopsaka metsa lähedus. Seda silmas pidades määra hind.

3. Otsustage maakleri kohta eelnevalt

Ärge tehke kinnisvara renoveerimistöid, mis on vastuolus piirkonna moe, maitse ja traditsioonidega

Arvatavasti meeldib kõigile hoida oma korterit kursis viimaste suundumuste ja moodsa sisekujundusega. Aga ärge arvake, et remondi maksumuse poolest 50 tuhat. dollarit annab teile õiguse tõsta kinnisvara hinda sama summa võrra. Kosmeetilised uuendused seintele, fassaadile, torustikule võivad suurendada kinnisvara atraktiivsust ja marginaalselt suurendada müügist saadavat tulu. Oluline on, et müüdav kodu sobiks hinna poolest ümbritsevasse keskkonda.

7. Ärge hinnastage maja ainult selle järgi, kui suurt kasumit soovite saada

Ärge varjake majaga seotud probleeme ja tehtud muudatusi

Üks levinud vigu kinnisvaramüügis on püüda varjata juhtunud õnnetusi, tehtud remonditöid. Võimalik, et on olnud vee lekkeid, vahetatud põrandakate või torustik – inspektor võib selle kindlaks teha ja teid hooletuses süüdistada. Avaldades oma müüdava maja loo saladusi, suurendate oma usaldusväärsust, näidates, et hoolite tulevaste üürnike turvalisusest.

10. Ärge müüge maja, mis ei ole valmis sissekolimiseks

Niipalju kui teil on kiire oma kodu müüa, tehke kerge kosmeetiline remont, ajakohastage algset torustikku ja valige õige ja odav variant enne sobiva pakkumise esitamist. Visake välja vanad vaibad ja kardinad. Lisage viimistluspuudutus, mis muudab kodu hubasemaks ja atraktiivsemaks.

Loomulikult ei ole see kogu materjal, mida saab selgitada. Peame oma ülesannet täidetuks, kui olete vähemalt natuke teinud, et oma kavatsusi kindlaks teha ja näidata, kui oluline on ettevalmistusetapp enne, kui ajalehes ilmub teie aadressiga “müügikuulutus”.