Sotsiaalne hüpoteek – kes peaks? Sotsiaalse valitsuse hüpoteeklaenude programmide tingimused

Enda eluase on paljude unistus, kuid mitte kõik ei saa seda realiseerida. Hüpoteeklaenud annavad inimesele võimaluse omandada ruutmeetrit, omamata selleks vajalikku summat. Mitte kõik ei tea, et Venemaa riik pakub eeliseid sotsiaalselt abivajajatele.

Mis on sotsiaalne hüpoteek

Sotsiaalhüpoteek on riiklike programmide kogum, mille abil on võimalik parandada elanikkonna haavatavasse rühma kuuluvate inimeste eluasemeolukorda. Paljud ei tea, et riiklikke hüpoteeklaene antakse isikutele, kes on ametlikult tunnustatud eluasemevajaduseks. Need inimesed pole ainsad, kes tõesti saavad taskukohase hüpoteegi taotleda. Programm pakub suurepärase võimaluse omandada oma väljakud noortele peredele, noortele ja sõjaväele, sotsiaaltöötajatele.

On välja töötatud mitmeid sotsiaalse hüpoteegi programme, mille hulgast saate valida sobiva variandi:

• intressitoetus;
• riigieluaseme ost vähendatud määraga;
• teatud summa maksmine eluaseme koguhinnast.

Intressitoetus

Sotsiaalne hüpoteeklaenude andmine hõlmab seda tüüpi toetuste eraldamist, milles põhirõhk on laenu intressimäära alandamisel. Sarnaseid programme rakendavad ja pakuvad kommertspangad edukalt. Nad saavad kodanikele välja anda laene vähendatud määraga ja kehtestada paindliku maksegraafiku. Nende jaoks pole tegelikult vahet, kes intressi maksab – laenuvõtja või riik.

Eluaseme osaline maksmine riigi poolt

Vaeste seas väga populaarne programm. Selle olemus on lihtne: riik maksab osa eluasemekuludest tagasi, ainult raha ei anta ruutmeetrite tulevasele omanikule, vaid otse laenu andmise finantsstruktuurile, mis miinus see summa arvutab laenuvõtja laenumakseid.

Ostes riigilt kodu

See ühiskondliku laenamise vorm näeb ette elamispinna ostmise olemasolevalt elamufondilt. Vormi kasutatakse teatud elanikkonnarühmadele eluaseme müümiseks. Kehtib teatud struktuuride töötajatele:

• sõjaväelased;
• mõned riigiteenistujate kategooriad jne..

Hüpoteegi eelised

Riikliku programmi raames saate hüpoteeklaenude hüvitisi järgmiste võimaluste kujul:

• Rahaline hüvitis, mis võib ulatuda 70% -ni programmi alusel ostetud eluaseme hinnast. See näitaja sõltub kohalikus eelarves sotsiaalse hüpoteegi rahastamiseks ette nähtud summast..
• Intressi ja laenu põhiosa hüvitamine. Reeglina makstakse hüvitisi esimese paari aasta jooksul ja neid vähendatakse igal järgmisel aastal..
• Sissemakse osalise tasumise hüvitis.
• Spetsiaalse organisatsiooni poolt hüpoteeklaenu pakkumine laenu väljastamise võimalusega.

Kellel on õigus saada hüpoteeklaenu?

Laenu saamiseks on vaja teatud nõudeid. Riiklik hüpoteek antakse abivajajatele ja elamisele eluruumides, mida peetakse elamiseks, hädaolukorraks või lammutamiseks. Kui eristada teisi kodanike gruppe, kes on hõlmatud sotsiaalraamatukoguga, siis täiendavad neid peresid noored pered, kus abikaasad pole jõudnud 35-aastaseks.

Ka suurtel peredel, kus on vähemalt 3-aastaseid ülalpeetavaid lapsi, on õigus saada täieõiguslikuks sotsiaalprogrammis osalejaks. Laen antakse Afganistanis, Tšetšeenias ja Süürias vaenutegevuses osalejatele, kes kaitsevad riigi au, eelarveliste organisatsioonide töötajatele, noortele spetsialistidele, riigiasutuste töötajatele ja töötajatele, teadlastele ja mitmetele teistele kategooriatele, kes osalevad riiklikus programmis eluasemetingimuste parandamiseks.

Sotsiaalne hüpoteek noorele perele

Noortel peredel on õigus sooduslaenude abil loota oma eluaseme ostmisele. Noorte perede hüpoteek pakub noorpaaridele riigilt boonust, mis võrdub 30% -ga omandatud vara koguhinnast, kui neil pole veel aega lapse saamiseks. Kui on lapsi, hüvitab riik 35% summast. Kui sotsiaalse hüpoteegi registreerimine on juba toimunud ja vastsündinutel on laps, aitab sel juhul riik. Perekonnal on õigus subsiidiumile vähemalt 5% kogu eluasemehinnast.

Sularaha noorele perele ei väljastata – abikaasad saavad spetsiaalse tõendi, mis esitatakse laenu saamisel finantseerimisasutuses, ja riik kannab raha otse panka. Vastsündinutel on õigus valida, kuidas neil on seda hüvitist mugav kasutada. Seda saab kasutada osa sissemakse tasumiseks, osa eluasemekulude maksmiseks või sissemakse tasumiseks.

Vaeste sotsiaalne hüpoteek

Kõigil inimestel pole võimalust oma eluaseme ostmiseks, kui puuduvad mitte ainult vajalikud rahalised vahendid, vaid ka võimalus neid teenida. Hüpoteek madala sissetulekuga peredele on võimalus, mis aitab neil kodanikel saada oma väljakute omanikeks. Laenu saamiseks peate tõendama, et kodanik või pere on vaene. Sularaha pakkumise võimalused on samad, mis kõigil teistel eluasemeid vajavatel kodanikel.

Riigiteenistujate sotsiaalne hüpoteek

Ehkki eelarveorganisatsioonide töötajate sissetulekud on stabiilsed, ei saa öelda, et see oleks kõrge. Kõik pangad pole nõus neile eluasemelaenu andma. Riik on nende jaoks välja töötanud eriprogrammi, mida nimetatakse riigiteenistujate sotsiaalraamatukoguks. Eelarveasutuste noorte spetsialistide soodushüpoteek antakse 25 aastaks ja sellel on sellele laenutootele omased omadused.

Kasutage ära avaliku sektori töötajate sotsiaalseid soodustusi, mitte kõik selle valdkonna töötajad, vaid ainult need, keda peetakse väärtuslikeks spetsialistideks. Nende hulka kuuluvad õpetajad, arstid, teadlased. Lisaks peavad nad vajama oma ruutmeetrit. Riik nõuab töötajatelt, et nad ei muudaks kogu hüpoteegi tähtaja jooksul tegevuse ulatust.

Kuidas saada sotsiaalset hüpoteeki?

Sooduslaenu saamine võib tunduda lihtne. Esiteks tasub teada, et sotsiaalse hüpoteegi saamise tingimused on igas piirkonnas erinevad, seega ei ole kohatu küsida pakutavate hüvitiste kohta pädevatelt asutustelt. Teiseks peaks sotsiaalkindlustuslaenu taotlev inimene seisma järjekorras eluasemetingimuste parandamise eest.

Kust taotleda sotsiaalset hüpoteeki?

Sotsiaalse hüpoteeklaenude programmi töö alustamiseks peavad selle taotlejad võtma ühendust kohaliku administratsiooni ja pangaga, kes tegutseb laenuandjana, kuna laenu saamisel võivad olla teatud nüansid. Moskva regioonis osalejaks saamine on palju lihtsam kui Moskvas endas. Mõned kommertspangad võivad esitada tulevastele laenuvõtjatele oma nõudmised, näiteks tööstaaži või miinimumsissetuleku kohta. Enne kandideerimist tuleks seda kõike kaaluda..

Milliseid dokumente on vaja hüpoteeklaenu saamiseks?

Dokumentide loetelu võib erineda, kuid hüpoteeklaenu saamiseks on vaja teatud dokumente, mida iga taotleja tingimata nõuab:

• dokumendid, mis annavad õiguse taotleda laenu;
• sissetulekut tõendavad tõendid;
• isikut tõendavad dokumendid;
• staaži tõendavad dokumendid;
• Abielutunnistus;
• hüpoteegi taotlus;
• muud dokumendid, mida pank võib küsida.

Riiklik hüpoteeklaenude programm

Tasub teada, et kõik pakutud abivajajatele mõeldud riikliku toetuse raames eluaseme ostmiseks ette nähtud sotsiaalsed programmid tähendavad üksnes abi võla osalisel tagasimaksmisel mitmel viisil, kuid mitte mingil juhul mitte ostetud eluaseme kogukulude katmisel. Programm kehtib kodanikele, kes ei oma isiklikku eluaseme. Lisaks võivad abile loota inimesed, kes elavad ühiskorterites, hostelites, üürikorterites ja kodanikud, kellele kuulub vähem kui 14 ruutu inimese kohta..

Riik vaatab igal aastal eraldatud rahasumma üle, see sõltub sellest, kui palju abivajajad saavad. Programmis on sätestatud, et meeste maksimaalseks vanusepiiriks kehtestatakse 60 aastat. Naised saavad ülemise lati jaoks abi anda 55-aastaselt. Mõned pangad, näiteks Sberbank, suurendasid seda parameetrit 75 aastani. Uute eluasemete ehitamiseks või järelturul korteri ostmiseks sõlmitakse leping eranditult rublades.

Programmi kohaselt palutakse laenusaajal kindlustada omandatud eluase kogu laenuperioodi vältel, samuti teostada isikukindlustus. Mitmed pangad (suurlinna- ja piirkondlikud) töötavad riikliku laenuprogrammiga, mis on AHMLi – eluasemelaenude agentuuri – partnerid:

• Moskva Pank;
• Venemaa Sberbank;
• Panga avamine;
• VTB 24;
• Gazprombank;
• TranscapitalBank;
• UralSib.

Hüpoteegi tingimused noorele perele

Taotlejatele pakutav kvalifikatsioon on 35 aastat, kuid mõned pangad on seda arvu suurendanud. Noored peavad olema registreeritud liidu liikmed ja olema registreeritud abivajajate juures. Noorte perede hüpoteegi tingimuste kohaselt antakse laenu 40-meetrise elamispinna alusel, kui pere koosneb 2-st inimesest, kui selle koosseis on suurem, siis võetakse arvutamisel aluseks 18-meetrine määr inimese kohta.

Arstide sotsiaalne hüpoteek

Igas piirkonnas on arstide hüpoteekil oma nüansid. On tähelepanuväärne, et programm hõlmab mitte ainult arste, vaid ka õdesid – kõiki, kellel on kõrgem või keskharidus spetsialiseerunud meditsiinilise haridusega. Valdkonna töötajate eeltingimuseks on vajadus töötada välja piirkonnas, kus nad kavatsevad vähemalt 5 aastaks sotsiaalraamatukogu raames eluaseme osta..

Selle meditsiinipersonali programmi üks tunnusjooni on väike sissemakse. Täna on see 10%. Lisaks on Sberbanki ja teiste pankade arstide sotsiaalkindlustuslaenude intressimäär madalam kui tavakodanike puhul. Vanusepiir on endiselt 35 aastat. Spetsialist peaks seisma abivajajate reas, mis kinnitab teatud dokumenti.

Eluaseme hüpoteek sõjaline

Sõjaväe hüpoteek – nn sõjaväe hüpoteek. Selle kategooria kodanikele pakutakse parimaid tingimusi, kuid ainus, mida sõdur peab tegema, on olla vähemalt 3 aastat akumuleeruva hüpoteegi süsteemis (NIS) osaleja, millest sõjaväge krediteeritakse. Laenu saamiseks peate esitama tõendi, mille saate hankida, kirjutades üksuse ülemale aruande.

Sooduslaen noortele spetsialistidele

Noorteks spetsialistideks peetakse õppeasutuste lõpetajaid, kes on erialal töötanud aasta. Noorte spetsialistide sotsiaalne hüpoteek sõltub selle asutuse profiilist, mille nad lõpetasid (meditsiiniline, sõjaline jne). Noortele pakutakse mitte ainult sooduslaenu, vaid ka paindlikku tagasimaksegraafikut. Intressimäära ümberarvutamine on võimalik laenuvõtja perekonna täiendamise tõttu – lapse sünd. Lisaks saavad spetsialistid kasutada rasedus- ja sünnituskapitali.