Noore perekonna sotsiaalse hüpoteegi programmi tingimused

Iga riigi kodanik soovib endale eluaseme soetada. Riigi praegune majandusolukord ei aita selle soovi viivitamatule täitmisele kaasa, seetõttu pöörduvad linnaelanikud eluasemelaenude poole. Hüpoteegid noorele perele – see on ainus viis eluasemelaenu saamiseks soodsamatel tingimustel madalama intressimäära ja osalise kulude hüvitamisega.

Mis on hüpoteeklaenude programm “Noor pere”

Programm on mõeldud hiljuti abiellunud kodanikele. Abikaasade vanus ei tohiks ületada 35 aastat. Riigi toetusele lootmiseks peaksid abikaasa seisma eluasemetingimuste parandamise järjekorras. Valitsuse subsiidiumide summa määratakse kindlaks piirkondlike eluasemekuludega. Moskvas eraldatakse lasteta paarile 48 m2 ja kui laps on, siis 18 m2 inimese kohta.

Föderaalne programm “Housing 2011-2020”.

Valitsus otsustas pakkuda kodanikele taskukohast eluaset. Sel eesmärgil töötati välja föderaalne programm „Housing“. Selle projekti raames tegeleb riik turistiklassi uusehitiste massilise ehitamisega ja müüb seejärel sellistest kompleksidest kortereid soodushinnaga abivajajatele. Föderaalses programmis osalejatest saavad kõik Vene Föderatsiooni kodanikud, kes peavad parandama elamistingimusi. Tema 9-aastase töö jooksul suutis eluaseme osta üle 520 tuhande pere. Osalejad peavad vastama järgmistele nõuetele:

1. Abikaasade vanus ei tohiks ületada 35 aastat.
2. Perekonna sissetulek peab olema vähemalt minimaalne.
3. Üks abikaasadest on Vene Föderatsiooni kodanik.

Piirkondlikud programmid

Projekti rakendatakse piirkondades erineval viisil. Arhangelsk näeb ette eluaseme ostmise järelturul. Belgorodi täitevvõim aitab pereliikmetel kortereid uutes hoonetes osta. Samara ja Vladivostoki elanikud saavad eluaseme valida igal kinnisvaraturul. Piirkondlike toetusprogrammide rakendamisel on peamine probleem sissetuleku tõendamine. Paljud elanikud saavad nn halli palka, mis takistab sotsiaalabi saamist.

Kuidas töötab riiklik programm “Noor pere”?

Projektis osalejatele antakse toetuste saamiseks spetsiaalne tunnistus. Selle suurus on 30-35% ostetud vara väärtusest. Kui peres on laps, suureneb toetuse summa 5%. Ülejäänud summa saab ühendust pöördudes ühe kommertspanga poole, kus noorele perele on seatud hüpoteek. Sissemakset arvesse võttes kuuluvad kodanikud sooduslaenude alla.

Ühekordne kinnisvara ost

Üks korteri omandamise võimalusi on maksta selle kogu maksumus eelmisele omanikule. Mõned noorpaarid, isegi kui arvestada emakapitaliga, ei saa seda sammu endale lubada. Selles olukorras võite taotleda toetust. Peate võtma ühendust kohaliku omavalitsusega ja esitama järgmise teabe kinnituse:

• palk põhitöökohal;
• sularahasumma hoiuselt (kui paar kasutab kinnisvara ostmiseks oma sääste);
• sissetulek üksikettevõtjatelt;
• lapsetoetus (kui perekond on puudulik).

Lisaks on vaja dokumente kulude kohta. Kulude veerg sisaldab tasutud alimente, laenumakseid, rendimakseid, kommunaalmakseid. Isegi kui abikaasa otsustab hüpoteegi saamise asemel kinnisvara osta oma säästude ja toetussumma abil, peavad nad ikkagi omavalitsustelt sissetuleku- ja kulude tõendid koguma.

Hüpoteegi makse

Kui abikaasad on juba pangast laenu taotlenud, saavad nad algse võla tagasimaksmiseks toetust taotleda. Rahalise abi maksimaalne suurus määratakse kindlaks pereliikmete arvu järgi. Selle keskmine väärtus on 600 000 p. Eluasemetunnistused antakse välja pärast täitevorganite nõusoleku saamist.

Uute elamuehitus

Toetuse suurus on sel juhul 30-35% korteri hinnast. On vaja võtta ühendust kohalike täitevorganitega, kes vastutavad elanikkonna abistamise eest. Mõned pangad korraldavad noortepakkumisi, mis võimaldavad teil Internetis laenu saada märkimisväärse allahindlusega. Olles tutvunud dokumentide loeteluga, peaksid kodanikud saatma oma elektroonilised koopiad ja täitma avalduse. Taotluste tagasilükkamine toimub juhul, kui maksevõime tõendit ei ole esitatud.

Noor perekond – kes kuulub sellesse kategooriasse

Programmis võivad osaleda paarid, kelle mõlemad abikaasad on alla 35-aastased. Mõni kommertspank lubab teil saada laenu soodustingimustel, kui abikaasa ei ole vanem kui 35 aastat. Noortele peredele eluaseme pakkumise programm võib hõlmata Vene Föderatsiooni kodakondsusega inimesi. On vastuvõetav, et ainult üks abikaasadest oli tavaliste lastega kodanik.

Kes saavad riigiabi taotleda?

Noore pere hüpoteeklaenuga korter võib saada sooduskava, kui see peab ametlikult parandama elamistingimusi. Kahe abikaasa kinnitatud sissetulek peab olema vähemalt 21 620 rubla. Kui on üks laps, peab kogu teenitud rahasumma olema vähemalt 32 150 rubla. Programmis võivad osaleda järgmised laenuvõtjate kategooriad:

• lasteta paarid, kus iga abikaasa on Vene Föderatsiooni kodanik;
• ühe vanemaga lastega pered, kuhu kuulub üks vanematest, kes on Vene Föderatsiooni kodanikud;
• isikud, kes on sõlminud ametliku abielu, millel on 1 või enam last, kui üks abikaasadest on Vene Föderatsiooni kodanik.

Pankade noorte perede hüpoteeklaenude tunnused

Krediidiorganisatsioonid laenutavad hea meelega raha suurtele ettevõtetele. Küsimus, kuidas saada noorele perele hüpoteek, jääb siiski aktuaalseks. Kõik finantsühendused pole valmis hüpoteeklaenu kohe pakkuma. Enamik panku nõuavad käendajaid või hakkavad rääkima kinnisvara tagatisest, nagu vastloodud perekond kui ühiskondlik üksus pole usaldusväärne. Oluline tegur on mõlema abikaasa palga suurus.

Laenusaaja nõuded

Iga finantsasutus hindab kodanikke vastavalt oma kriteeriumidele. Erandeid ei tehta ka paaride jaoks, kes osalevad soodusaseme saamiseks riiklikes programmides. Krediidiasutuse silmis saate oma reitingut tõsta, kui tutvustate sellele kaaslaenajaid, kes võivad olla vanemad või sõbrad. Paljudes pankades kehtivad laenuvõtjatele järgmised nõuded:

• vanus vähemalt 21 aastat;
• regioonis registreerimine;
• Töökogemus vähemalt 1 aasta;
• maksevõimet kinnitavate dokumentide kättesaadavus;
• abielu kestus – mitte vähem kui 1 aasta;
• positiivne krediidiajalugu.

Milliseid dokumente on noore pere jaoks vaja

Ilma teatud sertifikaatide kogumiseta valitsuse projektides osalemine ei toimi. Nad on oma staatuse kinnitamiseks esindatud erinevates linnavalitsustes. Koos dokumentide koopiatega peavad olema originaalid. Kandideerimisel on vajalik mõlema abikaasa kohalolek. Programmis osalemiseks peavad noorpaarid koguma järgmised dokumendid:

• kahes eksemplaris täidetud erivormi taotlus;
• isikliku konto koopiad (avaneb tasuta pangas, kus abikaasad laenu võtavad);
• väljavõte majaraamatust;
• abielutunnistuse koopia;
• mõlema abikaasa passid ja laste sünnitunnistused (kui neid on);
• omandatud vara dokumentide koopiad (saadud korteri arendajalt või omanikult);
• spetsiaalse registreerimise dokumendid või muud dokumendid, mis kinnitavad riiklikus programmis osalemise õigust (väljastatakse MFC-le kandideerimisel tasuta);
• ettenähtud vormis tuludeklaratsioon (tööandja poolt tasuta koostatud).

Kuidas saada noorele perele hüpoteek?

Pangalt saate kinnisvara ostmiseks raha tavalistel ja soodustingimustel. Esimene võimalus on noorte jaoks ebasoodne, kuna laenuintressid on kõrged. Riigiprogrammi liikmeks saamiseks tuleb täita teatud toimingute järjekord. Pärast nende lõpetamist saavad noorpaarid soodsatel tingimustel laenu:

1. Registreerimine saatesse “Noor pere”. Võtke ühendust linnavalitsuse või MFC-ga. Hankige dokumentide loend. Esitage paber MFC-le või administratsioonile. Oodake elutingimuste parandamiseks järjekorras registreerimise teatist.
2. Kinnisvaraturu analüüs ja sobiva eluaseme valimine. Saate kasutada valitsuse saitide loendeid, kus turistiklass komplekseerib.
3. Panga valimine ja hüpoteeklaenu taotlemine. Sobivate finantseerimisasutuste loetelu leiate projekti eest vastutavatelt organisatsioonidelt..
4. Soodustingimustel hüpoteeklaenu lepingu sõlmimine.

Hüpoteegi tingimused noortele

Riik üritab aidata noorpaaridel nende elutingimusi parandada. Sel eesmärgil väljastavad volitatud asutused tõendi hüpoteeklaenude saamiseks soodsatel tingimustel. Hankige laenu kodanikele, kes on ametlikult abiellunud, mitte ainult riigi abiga. Noore pere hüpoteeklaenu võib anda järgmistel tingimustel:

• Sissemaks peab olema vähemalt 10-15%;
• on vaja tutvustada kaaslaenuvõtjaid, kes tagavad laenu tagasimaksmise;
• sünnihetkel on võimalus makseid mõne kuu võrra edasi lükata.

Intress

Enammakstud summa määrab iga pank eraldi. Kui sissemaksed moodustavad 50% vara väärtusest, on intress vähem. Kui tagatisraha koos subsiidiumiga on vaid 10-20%, on enammakstud summa maksimaalne. Vastavalt riiklikule programmile väljastatakse noorele perele hüpoteek vähendatud intressimääraga. Miinimummäär on 8,9% ja maksimaalne 14%.

Kuu tagasimakse ajakava

Noorte perede hüpoteek pakub soodustingimusi raha tagastamiseks panka. Sissemaksete suurus sõltub laenu tingimustest. Paljudele finantsasutustele on kasulik hüpoteeklaen tagasi maksta võrdsetes osades. Laenusaaja maksab võrdselt intressi ja laenusumma. Lapse sündimisel võivad riiklikus programmis osalejad saada lisatoetust laenu tagasimaksmiseks.

Leppetrahvid

Laenuvõtja vara võidakse arestida, kui kodanik väldib igakuiseid osamakseid. Pidevate viivitustega võetakse iga päeva eest trahv. See on seatud 1% -le. Mõni finantseerimisasutus võib korraldada edasilükatud makse, kui perekond esitab finantsprobleeme kinnitavad dokumendid. Kindlustuse hilinemise korral tehke järgmist.

• laenupanga määra võib suurendada;
• kui kindlustusmakse tehti laenatud vahenditega, võetakse nende enneaegse tagastamise eest trahvid.

Karistused võivad algse võla tasumist märkimisväärselt mõjutada. Laenusumma või hüpoteegilepingu muutuste vältimiseks peab laenuvõtja võtma ühendust krediidiasutusega ja teavitama teda rahalistest raskustest. Eeldatava hüpoteegiga saavad pangatöötajad välja töötada võla restruktureerimise võimalusi, sealhulgas krediidipühi.

Millistel pankadel on programmi “Noor pere” hüpoteeklaenude programm

Sberbank pakub noorpaaridele laenu mitme soodusprojekti jaoks. Sberbanki noorele perele seatava hüpoteegi seadmisel võib arvestada abikaasade vanemate sissetulekuid või kaaslaenuvõtjaid. Enammakstud summa saab arvutada hüpoteeklaenu kalkulaatori abil või ise. Tabelis on esitatud pangad, mis tegelevad selle riikliku programmi alusel laenude väljastamisega:

Sotsiaalse hüpoteegi plussid ja miinused noorele perele

Selle riikliku programmi peamine eesmärk on parandada nende kodanike elutingimusi, kes ei saa seda endale lubada. Abi saavad nii lastega paarid kui ka lastetud noorpaarid. Riigiprogrammil on oma positiivsed ja negatiivsed küljed. Hiljuti seadustatud kodanikele mõeldud hüpoteegi peamised eelised:

1. Aastaid pole vaja raha säästa.
2. Laenuvõtja saab korteri omaniku staatuse, saab registreeruda oma lähedaste eluruumis.
3. Programm sobib suurtele peredele ja väga piiratud sissetulekuga kodanikele..
4. Intressimäär on umbes 10%, mis on vähem kui teistes laenuprogrammides osaledes..
5. Pakutakse riskikindlustust, mis tagab tehingute täieliku turvalisuse..
6. Väikesed maksed.

Kaalumisel olev hüpoteeklaenude programm Noorel perel on üks tõsine puudus. See koosneb eluaseme enammakstud summast. Mõnel juhul võib see ulatuda 100% -ni. Enammakstud summa ei hõlma mitte ainult laenult makstavaid intresse, vaid ka kohustusliku kindlustuse sissemakseid. Ebasoodsate tingimuste loend sisaldab rangeid nõudeid laenuvõtjatele..