Moskva tööstusvööndid: ajalugu ja väljavaated

Rääkides Moskvast, ennekõike kui Venemaa pealinnast, kultuurikeskusest, linnast, mille ajalugu on üle kaheksa sajandi ja selle vaatamisväärsused meelitavad reisijaid kogu maailmast, unustavad paljud, et Belokamennaja on ka suur tööstuskeskus, oluline osa kogu riigi majanduses..

Kogu 18. sajandi vältel jätkus Moskva tööstuse areng üsna kiiresti ja sellel oli mitmeid jooni – neil päevil kasutati pärisorjad enamasti kvalifitseerimata tööjõuna, kes kinnitati taime külge. Muide, päris sõna “taim” pärines “asutusest”, see tähendab, et tööstusettevõtteid võrdsustati algselt tavaliste eraettevõtetega, näiteks jaekauplused.

18. sajandil Moskva äärelinnas, mille rahvaarv lähenes siis juba 140 tuhandele inimesele, hakkasid tekkima paberivabrikud, klaasitehased ja tekstiiliettevõtted.

Esimene Peeter Suure käsul avatud suur manufaktuur oli Khamovny Dvor, mis asus Preobrazhenskojeye külas Yauza jõe kaldal. 18. sajandi lõpuks oli Khamovny Dvorist saanud Moskva suurim ettevõte – see andis tööd enam kui 1,3 tuhandele inimesele ja veeenergia kasutamiseks blokeeris Yauza tammi. Teine tollane suur ettevõte oli kaabeltehas, mis avati Danilovi kloostri lähedal.

1740. aastaks asus Moskvas enam kui 50% kõigist Venemaa tehastest, Moskva tööstuse peamine spetsialiseerumine oli tekstiilitootmine – siid, riie, lõuend. 1797. aasta seisuga tegutses Moskvas umbes 144 tööstusettevõtet.

Seejärel vähenes Moskva osakaal riigi toodangus – tootmise arenguga Uuralites, Peterburis ja teistes suurtes linnades vähenes Moskva tööstuse protsent Venemaal toodetud toodete kogumahust ühtlaselt..

Esimene tööstusnäitus peeti Moskvas juba 1831. aastal (impeeriumi pealinn Peterburi oli aga Belokamennajast ees – manufaktuuride näitus toimus siin esimest korda 1829. aastal). Näitusel esitletud vene käsitööliste tooted, eriti lauanõud, klaastooted, kangad, relvad ja ehted, hämmastasid Moskva väliskülalisi ning näitus aitas kaasa linna tööstuse edasisele arengule.

19. sajandil avati Moskvas lisaks tekstiili- ja toidukäitlemisettevõtetele ka masinaehituskeskused, näiteks Gopperi (Mikhelsoni) masinaehitus- ja rauavalukoda, mis avati 1847. aastal ja pärast revolutsiooni nimetati ümber Vladimir Iljitši tehaseks (ZVI). Muide, just selle tehase rajatistes toodeti Suure Isamaasõja ajal kuulsaid Katyushasid..

Goujoni metallurgiatehas avati 1893. aastal ja 1922. aastal sai see uue nime – Hammer ja Sickle. Ettevõtte tootmisvõimsus viidi Smolenski piirkonda alles 2000. aastal.

Daria Kotlyarova. Vasara- ja sirbitehas. 2004

Duxi keiserlik lennukitehas ilmus Moskvas 1893. aastal ja tootis algselt jalgrattaid. Seejärel alustati tehase rajatistes parvlaevade Dux-Lokomotiv, elektrisõidukite, mootorrataste ja 20. sajandi alguses õhusõidukite tootmist..

Lennukite mootorite ehitamise tehas Gnome-Rhone avati Nikolai II dekreediga 1912. aastal Prantsuse ettevõtte “Gnome-Rhone” spetsialistide juhendamisel ja toodeti lennukimootoreid. Ettevõte tegutseb tänaseni, tema põhitegevusalaks on gaasiturbiinide mootorite tootmine lahingumasinate jaoks. 2011. aastal nimetati see ümber FSUE “Gaasiturbiinitehnika teadus- ja tootmiskeskuseks” Salyut “.

1916. aastal avati Moskva Automobile Society (AMO), tehase käivitamine lükati edasi 1917. aasta revolutsiooniga seotud sündmuste tõttu. Esimene poolteist tonni veoauto lahkus AMO komplekteerimisliinist alles 1924. aastal. 1931. aastal sai ettevõte uue nime – I.V. Stalin (ZIS) ja 1956. aastal nimetati see uuesti Ivan Aleksejevitši Likhachevi tehaseks (ZIL).

Moskva piirkonna kõige kiiremini kasvav tööstusharu hakkas aga arenema 30. aastatel, pärast seda, kui valitsus kehtestas “viieaastase” süsteemi ja algas industrialiseerimine. Peamine tööstuslik ehitamine viidi läbi sel ajal eksisteerinud Moskva piiridest, kuid aja jooksul leidsid sellised suurettevõtted, mis olid ehitatud eelmise sajandi 30–40-ndatel aastatel, näiteks Kapotnya piirkonnas asunud Moskva naftatöötlemistehas, praktiliselt pealinna kesklinnas, mis muidugi ka mõjutas halvasti linna ökoloogiat.

Gerasimov Vladimir. Moskva tööstusvöönd 4.187

Kuid industrialiseerimise ajastul ütles selline mõiste nagu “ökoloogia” riigi juhtidele vähe, peamine eesmärk oli tootmismahtude suurendamine. Ja keegi ei osanud ette kujutada, kui palju Moskva järgmise 70 aasta jooksul kasvab.

Tööstustsoonide ümberpaigutamine Moskvas

2004. aastal võeti vastu Moskva linna tööstusalade reorganiseerimise sihtprogramm perioodiks 2004-2006. Pealinna valitsus otsustas järk-järgult viia kõik keskpiirkondades asuvad tööstuspiirkonnad linnast välja..

Moskva tööstusvööndite massilise ümberkorraldamise ettepanekute kohaselt vähendatakse tööstusalade pindala 20,9 tuhandelt hektarilt 15,6 tuhande hektarini..

Plaaniti, et osa vabanenud territooriumidest – umbes 1,2 tuhat hektarit – kaasatakse ülelinnalise äritegevuse ja teeninduskeskuste süsteemi, see tähendab, et selle hõivab ärikinnisvara. Võimud kavatsesid anda elamuehituseks umbes 1,9 tuhat hektarit ja Setuni, Likhoborka, Khapilovka, Nishchenka jt jõgede kaitsevööndites asuvad 2,2 tuhat hektarit tööstuspiirkondi, pärast rehabilitatsioonimeetmete rakendamist, saama taas Moskva looduskompleksi loomulikuks osaks. 2005. aastal heaks kiidetud pealinna arengu üldplaani otsustati siiski muuta ja täiendada, nüüd nimetatakse seda “Moskva arengu üldplaaniks aastani 2025”, lisaks võib pealinna territooriumi laiendamisega, mis otsustati 2011. aastal, teha ümberkorraldusi ning Belokamennaja tööstustsoonide ümberkorraldamine.

Moskva valitsus kavatseb täielikult kaotada tööstuspiirkonnad, mis asuvad pealinna keskhalduspiirkonnas, selle ajaloolises keskuses. Üldiselt likvideeritakse täielikult 16 tööstustsooni ja neist 20-s on kavas vähendada tööstustsoonidesse kuuluvaid territooriume..

Nagu märkis Moskva abilinnapea ehitus- ja linnaarengupoliitika alal Marat Khusnullin, pole suurem osa pealinna tööstusrajatistest kõige paremas seisukorras, nende territooriumid on hõivatud turgude poolt ja neist on saanud linna illegaalsete elanike pelgupaik. Nii tegutses keskhalduspiirkonna 47 tööstustsoonist 2011. aastal ainult 26% neist tootmist, ülejäänud on renditud või lihtsalt maha jäetud. Khusnullini sõnul on kavas ehitada multifunktsionaalsed kinnisvaraobjektid enamikku endistest tööstustsoonidest..

Perspektiivid

2011. aasta seisuga asub MKAD-is 65 tööstustsooni. Ametivõimude plaanid enamiku neist, eriti Keskhalduspiirkonnas asuvate osas, on üsna konkreetsed – tööstuspiirkonnad korraldatakse ümber, neist tehakse uued ehitusobjektid ja tööstustsoonide üleviimise protsess mõjutab kindlasti märkimisväärselt Moskva kinnisvaraturgu..

Belov Vladimir. Tööstustsoon. 1992

Analüütikud on juba koostanud reitingu pealinna kõige perspektiivikamatest tööstuspiirkondadest vastavalt nende asukohale.

Esikoha võtsid pliiatsivabriku OJSC “Sakko ja Vanzett järgi nimetatud tehas” ja “Badaevsky õlletehas” tööstusvöönd, selle territooriumi pindala on 14,5 hektarit. Juba 2004. aastal otsustati tootmine üle viia ja ehitada selle asemele eliitkompleks “Park City”, investeeringud selle projekti elluviimisse võivad ulatuda 600 miljoni dollarini, elamukinnisvara planeeritav ala – 220 tuhat ruutmeetrit, äripind – 90 tuhat “ruutu” … Seda projekti esitleti isegi kinnisvara suurimate investeerimisprojektide MIPIM-2005 rahvusvahelisel näitusel. Ehituse algust plaaniti kavandada 2007. aastal, kuid siis otsustasid võimud jätta Badaevski õlletehase oma kohale ja projekti algust lükati 2013. aastasse.

Selle reitingu teise rea hõivab tekstiilitehas “Trekhgornaya Manufaktura”, mille pindala on 12 hektarit. 2006. aastal kavandatud projekt, mis hõlmas 250 tuhande ruutmeetri ärikinnisvara ehitamist, on praegu külmutatud.

Kolmanda koha hõivab Berezhkovskaja muldkeha tööstusvöönd – pindala on 29 hektarit.

Ka väga paljutõotav projekt, mida kinnisvaraeksperdid nimetavad “Kuldseks saareks” – tehase “Punane oktoober” territooriumi rekonstrueerimine ja ümberkorraldamine. Samuti on plaanis ehitada multifunktsionaalne kompleks, “Kuldse saare” korterite maksumus võib ulatuda 30-40 tuhande dollarini ruutmeetri kohta..

Muude paljulubavate tööstuspiirkondade hulgas, mida saab ümber korraldada, nimetavad eksperdid tööstustsooni nr 5 “Magistralnye tänavad” Presnensky rajoonis, kus asub tehas “Stroydetal nr 6”, mis praegu ei tööta, selle alad on renditud. Sellesse loendisse kuulub ka Leningradsky prospektil asuv teine ​​vabrikuvabrik “Slava”, endine betoonbetoonitehas Shelepikhinskaya muldkehas ja Melkombinat nr 4 Shmitovsky Proezdis.

Analüütikute hinnangul kuuluvad kõik elamu- ja ärikompleksid, mis võivad ilmuda Moskva keskosa linnaosade tööstusaladele, eliidi, väga asukoha tõttu väga kalli kinnisvara hulka, sest pealinna kesklinnas praktiliselt puuduvad vabad krundid ehitamiseks..

Teine valdkond, mida mõjutab Moskva tööstustsoonide ümberkorraldamine, on sellise suhteliselt uue ja meie riigi jaoks seni eksootilise elamukinnisvara segmendi, näiteks pööningute – tekkimine – tööstusruumid, mis on muutunud eliitkorteriteks tasuta planeerimise ja tohutu alaga. Just pööningud võivad saada kõige kallimaks eluasemeks, mis ilmuvad pealinna ümberkorraldatud tööstustsoonide territooriumile.