Kuidas kirjutada inimene korterist välja omanikule

Kui üürnik on nõus iseseisvalt välja kirjutama, pole probleeme. Ta läheb passipunkti ja koostab dokumendid. Kui inimene on teadmata kadunud, ei maksa kommunaalkorteri eest, keeldub majast, mis talle ei kuulu, lahkuda, pole probleemi lihtne lahendada. Väljavõte erastatud korterist toimub kohtu kaudu, mis tähendab rahalisi kulutusi, aega ja närve.

Kas on võimalik inimest välja kirjutada ilma tema nõusolekuta

Majaomaniku sunniviisilist registrist kustutamist on võimatu. Esiteks peab ta vara võtma, kuid see pole lihtne. Kui isik on registreeritud ilma omandiõiguseta, võidakse ta kohtus registreerimata jätta. Iga juhtumit vaadeldakse eraldi. Vastuvõtmise otsus tehakse, võttes arvesse kaalukaid argumente – keeldumine maksta elektri, gaasi, vee eest, pikk puudumine, lahutus jne..

Väljavõtmine üürnik ilma tema kohalolekuta

Registreerimisest loobumiseks on soovitav passi saatja ilmumine, kuid seda pole vaja. Juhtub, et inimene soovib registreeringut muuta, kuid ei saa dokumente isiklikult esitada. Siis peate tegema volikirja teisele isikule, kes selle küsimusega tegeleb. Kui inimene keeldub registreerimisest kaotamast, saab üürileandja temast kohtus lahti saada.

Korterist tühjendamise põhjused

• Kirjavahetus. Inimene ostab teise maja või kolib teise korterisse, mille omanik on nõus selle registreerima.
• Lahutus. Endine abikaasa võib majast teise välja kirjutada, kui temast sai maja enne abielu. Alus – artikkel 31, lk 4. LCD raadiosaatja. Erandiks on eelmenetluses sõlmitud leping või muu dokument, mille alusel hakkasid mõlemad abikaasad omama kinnisvara. Kui kuskile välja kirjutada pole, võib kohus lubada ruumide kasutamist teatud aja jooksul. Kui korteriomanik maksab alimente, võib kohus määrata endisele abikaasale eluaseme.
• Kostja ei maksa elektri, gaasi, vee eest ega rohkem kui kuus kuud, kui keegi teda registreerimiskohas nägi. Kui ta on vähemalt mõne kinnisvara omanik, lubab kohtunik ta korterist vabastada ilma tema nõusolekuta.
• Vanemaõiguste äravõtmine. Kohtutäiturid võivad ema ja isa välja tõrjuda, kui kohus keelas neil olla laste läheduses. Hagejad on eestkosteasutused. Vanemaõigustest ilma jäetud inimesed kaotavad oma registreerimise automaatselt.
• Vangi. Üürniku võib ametist vabastamise korral vabastada, kuid pärast tagastamist saab ta registreeruda.
• Üürnikud rikkusid munitsipaalkorteri kasutamise reegleid.
• Kinke või pärandina saadud vara. Uus omanik võib endistelt elanikelt elamisloa kohtult ära võtta.
• Ebaseaduslik ümberehitus. Kui tõendate, et omaniku tegevus võib provotseerida maja hävimist, võtab kohtunik temalt kinnisvara. Korter müüakse enampakkumisel. Kõik selles registreeritud inimesed vabastatakse.

Korterist väljumise tunnused

Munitsipaal- või erastatud korterist sundüürimise protseduur on pisut erinev. Esimesel juhul, ehkki kinnisvara kuulub riigile, on registreerimisest eemaldamiseks vaja tõsiseid argumente. Kui maja kuulub eraisikule ja üürnik ei soovi elamisluba kaotada, saab omanik selle kohtus välja kirjutada. Nende hulgas on vähe erandeid – ettenähtud alaealine.

Vallast

Munitsipaalkorter on kohalike omavalitsuste omandis olev kinnisvara. Nad kasutavad seda sotsiaalseteks vajadusteks. Siin elavad inimesed, kes ei saa ise üüri maksta. Korter antakse üürile kokkuleppe või korralduse alusel.

Elanike õigused on viidud miinimumini. Nad ei saa korterit müüa, annetada, hüpoteekida, pärandada, välja üürida. Üürnikku ei saa ümber kujundada, kuid ta on kohustatud tegema rutiinseid remonditöid. Teoreetiliselt võtavad võimud korteri kohe, kui üürniku materiaalsed või elamistingimused paranevad.

Omavalitsusel pole õigust üürilepingut ühepoolselt lõpetada ja üürnik kohtu loata välja tõsta. Sel põhjusel võib üürnik olla kindel, et ta elab siin nii kaua kui vaja, kui ta üürilepingut ei riku.

Munitsipaalkorterist ilma üürniku nõusolekuta pole lihtne välja tulla, seda saab teha selliste olukordade põhjal:

• Ühiskorteri eest suured võlad (üürnik ei tasunud rohkem kui 6 kuud.).
• Ilma loata ümberehitus.
• Eluaseme väärkasutamine (nt töökojana).
• Avaliku korra reeglite rikkumine – asotsiaalne eluviis, öösel valju muusika.
• Korteri kahjustused.
• Juba üle kuue kuu pole keegi majas üürnikku näinud. Ta lahkus vabatahtlikult, mitte ajutiselt (mitte õppimise, töötamise, vanglas viibimise tõttu), keegi ei sega tema koju naasmist.

Kõik olukorrad tuleb kinnitada kirjalikult. Enne kohtu poolt korterist vabastamist võivad nad määrata trahvi, esitada nõudeid, mille rakendamine aitab probleemi lahendada. Näiteks tagastada eelmine vaade eluasemele, käituda normaalselt, mitte häirida naabrite rahu, maksta võlgu.

Enamikul juhtudel vabastatakse üürnik mitte ühe, vaid mitme teguri kombinatsiooni alusel. Mõnda kodanikku ei saa registreerimisest ilma jätta isegi kohtu kaudu.

Need sisaldavad:

• Orvud.
• Alaealised.
• Vanurid.
• 1. ja 2. rühma puuetega inimesed, kes on töö ajal kokku kukkunud või kutsehaiguse saanud.
• Eriolukordade ministeeriumi, ATS, tolli, UINi töötajate tööülesannete täitmisel hukkunute või teadmata kadunute sugulased.
• Surnud üürniku pereliikmed.

Alates erastatud

Kinnisvara loetakse erastatuks siis, kui elamu antakse üle riigilt või omavalitsuselt eraomandisse. Korteri omanikud võivad olla kõik, kes on seal registreeritud, või üks inimene, kui teised on oma osa kirjalikult keeldunud. Üürnikku kirjutada ei saa, kui ta omab vähemalt mingit osa korterist.

Isiku registreerimist, kes registreeriti erastamise ajal korteris, kuid ei soovinud omanikuks saada, pole lihtne kustutada. Kodanikul on õigus tähtajatult elada seal, isegi kui omanik on aja jooksul muutunud. Parem on temaga väljavõte kokku leppida sõbralikult. Kui inimene elab siin alaliselt, maksab kommunaalkorteri eest, on raske temast lahti saada isegi kohtus.

Väljavõte erastatud alast ei tekita probleeme, kui:

• Korter läks eraomandisse, üürnikku seal ei registreeritud, teda ei lisatud tellimusesse.
• Pärast abiellumist registreeritud inimene ja sel ajal oli eluase juba erastatud. Pärast lahutust kaotab endine abikaasa registreerimise ja elamisõiguse.

Alates kingitusena saadud kingitusest

Kui inimene saab korteri pärandina või kingitusena, on tal õigus üürnikke välja kirjutada ilma nende nõusolekuta, kuid kohtu otsusega. Põhjuseks võib olla pikk eemalviibimine registreerimiskohas, keeldumine maksta oma osa ühiskorterist üürisumma suurenemise tõttu korteris registreeritud isikule.

Isegi kohtu kaudu on sellistes olukordades raske registrist kustutada:

• Registreeritud inimesel pole kinnisvara, tal pole kuhugi minna.
• Isik registreeriti majas enne erastamist ja ta keeldus omandist.
• Alaealine.
• Kinkelepingu alusel on olemas tingimus, mille kohaselt üürnikku enam ei registreerita.

Väljavõte alaealisest lapsest

Venemaal peetakse alaealiseks alla 18-aastast isikut. Kuni selle hetkeni on ta ametlike eestkostjate kaitse all. Riiklikke eestkoste- ja usaldusorganeid jälgivad oma ülesannete täitmise viisi. Lapse on võimalik välja kirjutada ainult tema kirjalikul nõusolekul.

Pidage meeles järgmist:

• Alaealine tuleb registreerida ja registreerida vanemate või hooldajate juures.
• Kui laps omab vähemalt osa korterist, on selle maja müügi järel väljakirjutamiseks vajalik eestkoste- ja eestkosteasutuste nõusolek. Kui ei, saavad vanemad pöörduda kohtusse..
• Alaealist last ei saa kuhugi lasta. Esitage kindlasti oma tulevase elukoha aadress. Sealsed tingimused ei tohiks olla halvemad kui eelmises korteris. Kui enne seda oli see 20 ruutmeetrit. m, siis peaks uues majas see näitaja olema mitte vähem.
• Kui emalt ja / või isalt võetakse vanemlikud õigused, vabastatakse nad korterist ja nad võib isegi välja saata. Alaealisel lapsel on elamisluba ja tal on õigus elada registreerimiskohas.

Kui laps on korteri omanik, toimub eluaseme väljavõtmine ja müük vastavalt sellele skeemile:

1. Vanemad pöörduvad eestkosteasutuste poole nõusoleku saamiseks vallandamiseks. Esitatud dokumente arvestatakse 2 nädalat.
2. Kui vastus on jaatav, tehakse tehing kinnisvara müümiseks ja uue maja ostmiseks.
3. Vanemad lähevad passipunkti, kus nad esitavad avalduse ja muud dokumendid täitmiseks. See on ema ja isa pass, lapse sünnitunnistus, eestkosteasutuse nõusolek, paber korteri omandiõiguse kohta. Kui laps on üle 14 aasta vana, kirjutab ta avalduse ise, kui ei, siis üks vanematest.
4. Pärast deregistreerimist peate lapse registreerima teises korteris. Selleks esitage paberid uue aadressi kohas asuvasse passaaeda.

Kui lapsel ei ole elamispinda, pole eestkosteasutuse nõusolek vajalik.

Passikontrolli dokumentide loetelu:

• avaldus;
• vanema pass;
• lapse sünnitunnistus;
• uue eluaseme tehniline pass.

Last ei saa munitsipaalkorterist vabastada ilma eestkosteasutuste nõusolekuta.

Selle esitamiseks peavad olema täidetud kaks tingimust:

• Laps registreeritakse uues majas vähemalt ühe vanema või seadusliku hooldaja juures.
• Elutingimused pole seal halvemad kui eelmises elukohas.

Kuidas mitteomanikku korterist välja saada

Kui inimene lahkub seoses kolimisega vabatahtlikult korterist, toimitakse järgmiselt:

1. Ta külastab passiametit, mis on määratud tema aadressile.
2. Täidab avalduse (vorm 6), milles on märgitud tulevane elukoht ning koos passi ja muude dokumentidega antakse passi.
3. Maksab riigilõivu.
4. Määratud ajal saabub ta pastoriametisse ja saab passi, kus on maharegistreerimise tempel ja väljavõtte leht.

Passiametis tuleb esitada järgmised dokumendid:

• Taotlus nr 6 koos rebitava kupongiga.
• Venemaa kodaniku pass, kes on kustutatud.
• Sõjaväes kasutatav sõjaväe isikutunnistus või kodanik. Tulevikus vajab ajateenistuse eest vastutav isik sõjakomissariaadist väljaregistreerimise paberit.
• Brownie või korteriraamat.
• Notari kinnitatud volikiri, kui üürnik ei saa ise tühjendamisega hakkama.

Kohtuasi

Kui üürnik ei soovi vallandamist, kaevab ta korteri omaniku, kus on märgitud mahakandmise põhjus. Enda nõude esitamine on keeruline, parem on pöörduda juristi poole. Iga olukord on ainulaadne ja isegi nimes esineva vea tõttu võidakse taotlus tagasi lükata..

Nõude sisu sõltub olukorrast:

• Kui kostja ei ela pikka aega korteris, peate paluma kohtul tunnistada ta eluaseme kasutamise õiguse kaotamiseks.
• Kui majas elab inimene, lisatakse väljatõstmise taotlus.
• Kui ta ei sisenenud üldse korterisse ega elanud seal päevagi, palutakse kohtunikul tunnistada, et kostja ei saanud elamispinna kasutamise õigust.

Kostja elukoha märkimisel tuleb lisada aadress, kust see välja tuleb kirjutada. Sinna saadetakse kohtukutse. Isegi kui üürnik ei ole märgitud aadressil, loeb kohus teate kätte. Koosolek toimub ilma kostja ilmumiseta. Ta ei suuda protsessi ajal ennast kaitsta. Hageja on kasumlik.

Millised dokumendid tuleks kohtusse esitada

• Hagiavaldus ja mitu eksemplari.
• Korteri omaniku isikutunnistus. Kui tegemist on alla 14-aastase lapsega, vajate sünnitunnistust, ema või isa passi. Kui avalduse on esitanud advokaat, on teil vaja tema volikirja ja isikutunnistust.
• Tõend kinnisvara omamise kohta (ei ole antud alates 2016. aastast) või väljavõte USRN-ist.
• Dokument selle kohta, mille alusel hageja korteri omamine algas – päranditunnistus, kinke-, ostu-müügiakt jne..
• Riigilõivu tasumise kontroll.
• Lahutusdokument – see esitatakse, kui peate endise abikaasa kirjutama.
• Tunnistus kogu kostjale kuuluva kinnisvara kohta (pärit USRN-ist).

Ümberregistreerimine kohtulahendi alusel

Karistus tugevneb kuu aega pärast väljakuulutamist, kui edasikaebamist ei toimu. Kui üürnik või tema esindaja pole kunagi kohtusse jõudnud, jõustub see ühe kuu möödumisel. ja 7 päeva. Registreerimisest ilma jätmiseks peab hageja võtma kohtuotsuse koopia kontoris. Paber tuleks viia siseministeeriumi rändeosakonda. Kui probleeme pole, vabastatakse kostja 3 tööpäeva jooksul.

Lisaks kohtulahendile tuleb passipunkti esitada järgmised dokumendid:

• Taotlus kinnisvaraomanikult, kes soovib üürnikku väljastada.
• Abi toas registreerimisel.
• Brownie või korteriraamat.

Kust ja kuidas taotleda registrist kustutamist

Täitmise kord on kinnitatud Venemaa FMS korraldusega nr 288 (muudetud 19. jaanuaril 2015). Tema sõnul saab dokumente esitada mitte ainult isiklikult, vaid ka teisele isikule volikirja väljastades. See on tõsi, kui inimene teenib armees, kannab karistust parandusasutuses Moskvas või muus riigi piirkonnas..

Korterist pääseb välja mitmel viisil – külastage siseministeeriumi piirkondlikku rändeosakonda, rahvusvahelist finantskeskust või täitke avaldus veebis riigiteenistuse veebisaidil. Tähtis: passipidajal pole õigust väljavõttest keelduda, kui majutusteenuste tasumise eest on võlg.

Siseministeeriumi siseosakonna peaosakonna osakonna kaudu

Vabastamiseks peate võtma ühendust siseministeeriumi rändeteenistuse piirkondliku osakonnaga (endine – passipunkt, FMS). Vaja on tuua tüüpdokumentide pakett, anda töötajale nendest koopiad ja passi originaal. Ta peab täitma registreerimisvormi 9.

Paberimajanduseks ja allkirjastamiseks eraldatakse 3 päeva. Kui tegutsete vahendaja kaudu, võib protseduur võtta kuni 8 tööpäeva. Kui inimene samaaegselt tühjendatakse ja registreeritakse uues kohas, suureneb periood 2 linna jooksul 2 nädalani, 2-3 kuud. – kaks asulat.

Valitsusteenuste veebisaidi kaudu

Dokumentide eemalt esitamine säästab aega. Pole vaja seista reas, kohaneda struktuuri ajakavaga. Vaja on vaid minna saidile, luua isiklik konto ja võtta küsimustiku täitmiseks aega.

Juhend on järgmine:

1. Allpool oleva portaali avalehel on nupp „Kõik teenused”. Klõpsake teda.
2. Jaotises „Teenuste kategooriad” klõpsake jaotisel „Passid, registreerimine, viisa”.
3. Valige vahekaardil „Populaarsed teenused” „Kodanike registreerimine”.
4. Sisestage jaotis “Registreeringu lõpetamine elukohas”.
5. Täitke kõik väljad.
6. Saatke avaldus ja oodake kinnitustulemusi.
7. Teie telefoni või e-kirjale tuleb teade. Määratakse aeg, millal peate tulema siseministeeriumi siseosakonna peaosakonda ja tooma kaasa originaaldokumendid, riigilõivu tasumise kviitungi.
8. Töötaja kontrollib elektroonilisi andmeid koos originaaliga. Kui vigu pole, paneb ta passi templi ja annab lahkumislipi.

MFC kaudu

Registreerida saab tühistatava inimese elukohas asuva multifunktsionaalse keskuse kaudu. Spetsialist võtab vastu kokkuleppel või elektroonilises järjekorras. Saate eelnevalt registreeruda MFC veebisaidi kaudu või helistades vihjeliinile.

Kodanik annab töötajale standarddokumentide paketi ja nende koopiad. Ta kontrollib paberit ja tagastab originaalid omanikule. Pass jäetakse ajutiselt alles, et teha märk sellele, kuidas see utiliseeritakse. Pärast seda annab ta dokumentide vastuvõtmise kviitungi ja määrab kuupäeva, millal passi saab kätte. SMS kviitungi kohta saadetakse e-posti või telefoni teel.

Inimene saab iseseisvalt välja kirjutada, isegi kui ta elab teises linnas. Selleks peate taotlema elamisluba kohalikus MFC-s koos eelneva aadressi samaaegse avaldusega. Registripidaja saadab taotluse eelmises registreerimiskohas asuvasse passipunkti. See protseduur võib kesta kuni 2 kuud. Nii et inimene ei läheks ilma dokumentideta, peab töötaja ette valmistama ja andma ajutise isikutunnistuse, kehtiv kuu.

Volikirja järgi

Seadus lubab teil korterist lahkuda volikirja alusel, kuid mitte kõik MFC harud ei paku seda teenust. Isik peab näitama mitte ainult notariaalselt kinnitatud volikirja ja avaldust, vaid ka üürniku passi. Seadus keelab selle dokumendi edastamise kolmandatele isikutele, välja arvatud mõned erandid. Enne notariga ühenduse võtmist täpsustage eelnevalt, kas passiamet võtab dokumente vastu ilma üürniku isikliku kohalolekuta.