Sõjalise hüpoteegi tingimused

Oma eluaseme soetamine on sõjaväe jaoks oluline küsimus. See muutub veelgi asjakohasemaks pärast abiellumist ja lapse sündi. Valitsus üritab pakkuda sõjaväele eluasemeid, nüüd on võimalik korteri ostmine krediiti kasutades väljaarendatud riiklikku programmi – sõjaväe hüpoteek. See on eksisteerinud enam kui kümme aastat ja tema abiga on õnnestunud paljudel saada kinnisvaraomanikeks..

Mis on sõjaline hüpoteek

Programmi eesmärk on asendada korterite jagamine omakorda võimalusega osta sihtotstarbelise eluasemelaenu (CZHZ) eest krediiti. Sõjaväelastele loodud hüpoteek on vahend taskukohase eluaseme pakkumise riikliku programmi raames elamukinnisvara hankimiseks ja selle eesmärk on minimeerida sõjaväelaste rahalist koormust kodu ostmisel..

Sõjaline hüpoteek – tagamise tingimused

Õigusaktid näevad ette, et sõduri võlakohustuste kogu summa või oluline osa tagastatakse omandatud vara eest riigi vahendite arvelt. Sõjaväe hüpoteeklaenude pakkumine tuleneb rahastatud hüpoteeklaenude süsteemis osalejatest. Krediidifondide väljastamise tingimused võivad pankades erineda intressimäärade, sissemaksete osas, kuid üldised on järgmised:

• laene antakse välja alates 21. eluaastast;
• laenatud vahendite maksimaalne summa on 2 200 000 rubla;
• laenu tähtaeg – kolm kuni kakskümmend aastat või kuni laenusaaja on 45-aastane.

Kellel on õigus sõjaliseks hüpoteekiks?

Programmi saavad sõjaväelased kasutada pärast aruande kirjutamist ja üksuse ülemale esitamist. Osalejate registrisse lubamine toimub kümme päeva pärast aruande saamist föderaalses riigiasutuses Rosvoenipoteku. Kes vajab sõjaväe hüpoteeki? Programm jõustus 1. jaanuaril 2015, nii et kõik hinnangud algavad sellest kuupäevast. Registrisse kandmise aluseks on ajateenistus lepingu alusel. Registrisse võib kanda:

• Ülikooli lõpetanud, kes lõpetasid pärast programmi vastuvõtmist, kuid sõlmisid lepingu enne õppima asumist;
• ohvitserid, kes sõlmisid lepingu pärast seaduse vastuvõtmist;
• ordenid ja politseiametnikud, kes on lepingu alusel teeninud vähemalt kolm aastat pärast programmi jõustumist;
• sõdurid, meremehed, seersandid ja töömehed, kes pärast programmi algust sõlmisid teise lepingu.

Sõjaväe hüpoteek, kui kinnistul on vara

Varem oli elamukinnisvara olemasolul järjekorra järgi võimatu saada sõdurile korterit jaotamise teel. Sõjaväe hüpoteegi olemus seisneb selles, et kõik programmis osalejad sõltuvad hüpoteeklaenude abil elukondliku kinnisvara ostmisest sõltumata sellest, kas nad on juba oma raha eest eluaseme soetanud või selle pärinud..

Sõjaväe hüpoteegi muutused 2017. aastal

Käesoleval aastal on jõustunud uuendused, mis lihtsustavad sõjaväelaste poolt kinnisvara ostmist. Mis on sõjaliste hüpoteekide föderaalseadus koos viimaste muudatustega? Eristada saab kolme peamist valdkonda:

• Iga-aastase hoiuste sissemakse indekseeritakse, selle suurus tõuseb 260 tuhande rublani.
• sõjaväelastest abikaasad saavad ühe kinnisvara ostmiseks kasutada säästude kogusummat hüpoteeklaenu registreerimiseks;
• lisaraha maksmisel vallandamise ajal ei võta nad arvesse oma kinnisvara olemasolu.

Kuidas saada sõjaväe hüpoteeki?

Programmi raames elamukinnisvara ostmise võimalus antakse sõltuvalt auastmest 6 aasta pärast või kolme aasta pärast (ohvitseride jaoks) pärast relvajõududes teenistuslepingu sõlmimist. Sõjaväe poolt hüpoteegi saamine võib jagada kolme etappi:

• 3 aastat enne süsteemi sisenemise õigust;
• 3 aastat enne raha kasutamise võimalust;
• kinnisvara ostmise ja laenutamise tehingu täitmine.

Osalemine NIS-is

Loodud riikliku programmi alusena on hüpoteeklaenude andmise vahendiks sõjaväelaste eluaseme akumulatiivne hüpoteek. Pärast osaleja registrisse kandmist avatakse tema jaoks isiklik konto, millele kantakse kinnitatud summa igal aastal. Konto täiendamise allikaks on föderaalsed eelarvevahendid. Registreerimise suurus ei sõltu sõjaväe auastmest ja teenistuspiirkonnast.

Kogusumma indekseeritakse perioodiliselt: aastase sissemakse suurenemise suurust mõjutavad eluasemekulude ja inflatsiooni muutused. Enne vallandamist koguneb osaleja kontole märkimisväärne summa, mille eest saate osta hea korteri. Süsteemi kontrolliv ja täidesaatev organ on föderaalne riigieelarveasutus Rosvoenipoteka, mis kuulub Vene Föderatsiooni kaitseministeeriumi. Struktuuri ametlikul veebisaidil saab osaleja registreeruda ja saada teavet konto oleku kohta.

Eluaseme valik

Õigusaktid ei näe ette kinnisvara valiku sidumist konkreetse piirkonnaga, hüpoteeklaenude eluase peaks asuma Venemaal. Võite võtta hüpoteeklaenu:

• valmis eluaseme ostmine;
• uute hoonete korterite arendajate omandamised vastavalt aktsiakapitalisüsteemile;
• üksikelamu ehitamiseks.

Programmis osalejad peavad arvutama oma rahalised võimalused, sest korteri ostmiseks piisab süsteemi kaudu kogunenud rahalistest vahenditest. Moskvas ja piirkonnas, Peterburis, on kinnisvara hind kõrge, nii et need, kes otsustavad nendes linnades korteri osta, peavad tegema täiendavaid omavahendeid.

Hüpoteegi arvutamine

Osaleja saab säästude kasutamise õiguse pärast kolmeaastast registreerimist. Selleks ajaks kogunenud summa on tavaliselt esialgse makse tegemiseks piisav. Aitab potentsiaalsel laenuvõtjal välja selgitada säästude summa, sissemakse ja kuumakse online sõjaväe hüpoteeklaenu kalkulaator.

Eluasemelaenu ligikaudse arvutuse saamiseks peate sisestama programmis osaleja registreerimise kuupäeva, soovitud eluaseme maksumuse. Süsteem arvutab ise kogunenud raha, sissemakse, kuumaksete suurused ja kui isiklikul isiklikul kontol pole piisavalt raha, siis näitab hoiustamiseks vajaliku omavahendite summa..

Milline pank annab sõjaväe hüpoteegi

Laenuvõtjatel on pärast laenutingimuste võrdlemist õigus valida eluasemelaenu taotlemiseks finantseerimisasutus. Kõik pangad, kes töötavad sõjaliste hüpoteekidega, pakuvad soodsate tingimustega eluasemelaene madala intressimääraga. Need sisaldavad:

• Sviaz-pank;
• Venemaa Sberbank;
• VTB 24;
• Gazprombank;
• Hüpoteeklaenude agentuur;
• Avamine.

Sõjalise hüpoteegi tegemine

Pärast registreerimist kolme aasta pärast saab osaleja kasutada isiklikul kontol olevaid raha. Hüpoteeklaenud Vene Föderatsiooni relvajõudude sõjaväelaste saamiseks jätkavad sihtotstarbelise eluasemelaenu kõlblikkussertifikaadi väljastamist. Selle jaoks peab teenindaja uuesti kirjutama aruande ja edastama selle väeosa juhtkonnale.

Hüpoteegi dokumendid

Pärast kogunenud raha kasutamise otsustamist peab kodanik uurima programmi alusel laene pakkuvate pankade tingimusi ja valima endale parima võimaluse. Laenuvõtja peab võtma eelotsuse saamiseks eluasemelaenu saamiseks ühendust finantseerimisasutusega. Milliseid dokumente on vaja sõjalise hüpoteegi saamiseks sertifikaadi saamiseks? Lisaks aruandele peab teenindaja esitama Rosvoenipotekale dokumentide paketi:

• passi kõigi lehtede koopiad;
• laenulepingu koopia;
• konto avamise lepingu koopia.

Dokumentide paketi jälgimine Rosvoenipoteka veebisaidil

Kaitseministeeriumis dokumentide läbivaatamise protsess võtab kuni kolm kuud. Rosvoenipoteka ametliku saidi teenus annab osalejatele võimaluse jälgida dokumentide edastamise etappe, kui nad:

• saadud;
• õigusalase ekspertiisi kohta;
• allkirjastamiseks üle antud;
• veetud.

Pärast saatmist saate arve numbri abil saada teavet kulleriteenistuse ametlikul veebisaidil dokumentide asukoha kohta. Pangale saadetakse saadetud sertifikaat, see näitab kogunenud summa, igakuiste mahaarvamiste summa ja maksimaalse laenuperioodi. Pärast tunnistuse saamist võib krediidiorganisatsioon väljastada sõjaväele hüpoteegi.

Korteri ostmine sõjaväelise hüpoteegi alusel

Järgmine samm sõjaväelise hüpoteegiga korteri ostmiseks on omandatud vara dokumentide kogumine. Laenuvõtja peab kinnisvara hindama sõltumatu eksperdi abiga. Varakindlustuse, eluaseme ostu-müügi ning laenamise lepingu sõlmimine toimub samaaegselt. Pärast seda etappi omandiõiguse registreerimine.

Kes maksab sõjaväe hüpoteegi

Pärast hüpoteegilepingu allkirjastamist ja dokumentide ülekandmist Rosvoenipoteka kantakse olemasolev rahaline jääk osaleja isiklikule kontole sissemakse vastu. Kuumakse sõjaväe hüpoteeklaenudelt kantakse panka laenu tagasimaksmise ja Vene sõjaväe hüpoteeklaenu kogunenud intresside arvel, mis moodustab 1/12 aastasest kogutulust. Sageli ei pea sõdur võla tagasimaksmiseks oma vahendeid deponeerima, kõik tema laenukulud koosnevad:

• objekti ekspertiisi tasumine;
• kindlustuskulu;
• notariteenuste eest tasumine.

Sõjaline hüpoteek vallandamisel

Sõjaväe poolt lepingu alusel loodud hüpoteek on loodud ajateenistuse pikaajaliseks iseloomuks. Selle peamine eesmärk on pakkuda programmis osalejatele eluase. Hüpoteek sõduri vallandamisel pärast kahekümneaastast teenistust maksab osalejale isiklikule kontole kogunenud raha täies mahus, kui ta ei kasutanud nende ettemaksu kinnisvara ostmiseks. Ülejäänud summa makstakse osalejale või kasutatakse tema hüpoteeklaenu võlgnevuse tasumiseks, kui ta halva tervise tõttu pärast kümneaastast teenistust vabastatakse.

Minu enda vabal tahtel

Programmi liikmele tekivad tõsised rahalised tagajärjed, kui lepingu rikkumine toimub enne 20-aastase teenistusaja lõppu või kui tehakse otsus lahkuda relvajõududest. Vallandamisel makstakse sõjaline hüpoteek tasuda omaette ja rahastatud süsteemi kasutatud vahendid tagastatakse kaitseministeeriumile.

Tervise nimel

Sõjalisel hüpoteekil tervisega seotud põhjustel vallandamisel on kaks tagajärge:

1. Tervise halvenemine pärast kümme aastat teenistust. Osavõtjal on õigus saada hüvitist, mis võrdub kogu kahekümne aasta jooksul kogunenud summaga. Nende abiga saab laenuvõtja hüpoteeklaenu võla jäägi ära maksta..
2. Tervise halvenemine kuni kümme aastat teenistust. Sel juhul on osaleja sunnitud võla iseseisvalt tagasi maksma ja kümne aasta jooksul riigile tagastama ZHZZi kasutatud raha.

Autor: OShM

Programmi osalejate mitmesugused tagajärjed on tööohutuse ja töötervishoiu alusel töölt vabastamisel hüpoteek. Sel juhul käsitatakse vallandamist ka töötajast sõltumatu põhjusena, seetõttu:

1. Üle kümne aasta teenistuses olnud isik ei kanna rahalisi kohustusi riigi ees, kuid on kohustatud ülejäänud hüpoteekvõla iseseisvalt tagasi maksma..
2. Kui kasutusiga on vähem kui kümme aastat, peab hüpoteekiprogrammis osaleja hüpoteeklaenu jäägi kinni maksma ja tagastama Kaitseministeeriumile kasutatud säästude summa kümne aasta jooksul.

Sõjaväe hüpoteekide plussid ja miinused

Programmil on järgmised eelised:

1. Elamiskinnisvara saate teenuse alguses hankida avalike vahendite eest, ilma oma säästud investeerimata, isegi kui teil on oma eluase.
2. Õigus saada ümberasumisel ametlikku eluaset, kui teil on oma.

Sõjaväelaste hüpoteekidel on järgmised puudused:

1. Vajadus raha riigile tagastamiseks ja laenuvõla tagasimaksmiseks omal käel, kui lahkute ilma mõjuva põhjuseta või enne 10-aastast teenistust.
2. Ostetud kinnisvara müügi keeruline mehhanism, kuna selle on lubanud Rosvoenipoteka ja pank. Pärast võla sulgemist saate koorma eemaldada.