Säästke hüpoteekidelt või hüpoteegi maksuvähendustelt

Kui kodanikul on ametlik sissetulek, millelt ta maksab tulumaksu, siis hüpoteeklaenu ostmisel on tal oluline eelis ümberehitusega, ehitusmaterjalide ostmisega, korteri enda omandamisega (see kehtib korteri kohta) seotud eluasemeküsimuste lahendamisel, mida muud ostuvõimalused ei anna. eluase. Või tasumine arhitekti ja kujundaja töö, eelarvestamise, ehituse, sise- ja väliskujunduse eest, samuti hoone ühendamise eest kõigi tsivilisatsiooni eelistega (kui maja ostetakse). Kodanikul on õigus saada maksu mahaarvamist, ja see õigus on talle tagatud Vene Föderatsiooni maksuseadustikuga.

See on võimalik ainult siis, kui ostetakse lõpetamata hoone või töötlemata viimistlusega korter. Sel juhul ei tohi mahaarvamise summa ületada 1 000 000 rubla ja laenu kasutamise eest makstava makse summa, mille eest saate maksu mahaarvamine pole piire. Et saada maksu mahaarvamineon vaja kirjutada sobiv avaldus ja lisada sellele kõik dokumendid, mis kinnitavad eluaseme ostmise ja sellele järgnevate tööde kulusid (kviitungid, tšekid jms). Vajalik on ka väljavõte isiklikust kontost. Tuleb meeles pidada, et kui korter ostetakse lõpetamata majas, siis on omandiõiguse tunnistus käes alles pärast ehituse lõpetamist.

Aasta lõpus lisage ettevalmistatud dokumendid koos deklaratsiooniga maksuhaldurile. Taotlus vaadatakse läbi kvartali jooksul. Kui taotlus rahuldatakse, kirjutage raha oma isiklikule kontole kandmise taotlus ja 30 päeva jooksul tehakse ülekanne. Taotluse saab esitada ka töökohal pärast maksuhalduri teatise esitamist, mis tagab õiguse mahaarvamisele. Sel juhul ei peeta kinni 13% töötajast. Kuid selline teade antakse välja aastaks. Kui inimene vahetab töökohta aasta jooksul, saab ülejäänud raha hankida maksuhaldurilt. Taotlus tuleb esitada igal aastal kogu laenu tagasimakse perioodil.

Kui mahaarvatav summa ületab palka, kantakse ülejäänud summa järgmisse aastasse. Selline võimalus ilmub ainult üks kord elus ja kui tööl käivad kolleegid või lähedased (RF RF andmetel) sõlmitakse kokkulepe, pole inimesel sellist õigust. Samuti, kui hüpoteegi täielikuks või osaliseks tagasimaksmiseks ostetakse mõni teine ​​laen, kaob võimalus mahaarvamist saada.
Juhul, kui piirkonna omanik on rohkem kui üks inimene, jaotatakse mahaarvamise summa omanike vahel (sõltuvalt omandivormist). Ja isegi kui üks pereliige võttis üle 100% (seda tehakse siis, kui näiteks ühel pereliikmel on rohkem ametlikke sissetulekuid või ta on ainus, kellel on ametlik sissetulek), leitakse, et mõlemad abikaasad on kasutanud oma mahaarvamisõigust. Kuigi advokaadid arvavad teisiti …

Kui mõlemad abikaasad kasutavad oma õigust, jaotatakse mahaarvamise summa sõltuvalt vara osast (kuni 500 tuhat rubla, kui on 2 omanikku). Ja kui peres on alaealine, saab ta kasutada ka maksu mahaarvamise õigust, kui ta hakkab ametlikku sissetulekut saama (pärast enamuse algust). Kui plaanid hõlmavad muu kinnisvara omandamist, siis võib mahaarvamise õiguse säilitada ka järgmisel ostul.

Vaatleme näidet:

Vara väärtus: 4400 tuhat rubla, 50% sissemakse ja laenu tähtaeg – 10 aastat; enammakstud summa on 1100 tuhat rubla. Sel juhul võib maksimaalne mahaarvamise summa olla 273 tuhat rubla (13% intressist ja 1000 tuhat rubla). Samal ajal saab kohe kätte 130 tuhat rubla (see on 13% tuhandest tuhandest rublast – maksude mahaarvamiseks esitatud maksimaalne eluasemekulude summa).